Objektnummer: FIO-10516980880 | SIP-ID: 363466

In zentraler Lage

Vorderansicht Gebäude - Etagenwohnung in 30880 Laatzen mit 70m² kaufen
Vorderansicht Gebäude - Etagenwohnung in 30880 Laatzen mit 70m² kaufen
Rückansicht Gebäude - Etagenwohnung in 30880 Laatzen mit 70m² kaufen
Aussicht vom Balkon - Etagenwohnung in 30880 Laatzen mit 70m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 30880 Laatzen mit 70m² kaufen

Kaufpreis

116.000 €

Wohnfläche

70,6 m²

Zimmer

3


Frau Katrin Hollwedel
Frau Katrin Hollwedel
Sparkasse Hannover
Frau Katrin Hollwedel
Frau Katrin Hollwedel
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
116.000 €
Hausgeld
383,72 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.776 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
30880 Laatzen
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30880 Laatzen

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Laatzen-Mitte unweit des Leine-Einkaufszentrums befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss eines 11-geschossigen Mehrfamilienhauses. Mit dem Aufzug lässt sich die Wohnung bequem erreichen. Zwei Tiefgaragenplätze und ein eigener Kellerraum sind im Angebot enthalten.

Aufgeteilt ist sie in drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Zu der Wohnung gehört eine kleine Loggia, von hier aus kann man den Blick bis in den Deister genießen.

Noch ist die Wohnung vermietet, der Mietvertrag ist jedoch bereits gekündigt. Somit kann die Wohnung neu vermietet oder auch selbst bewohnt werden.

Zurzeit beträgt die Mieteinnahme für die Wohnung 398,-- € zzgl. 196,-- € Nebenkosten monatlich, die Jahresnettomieteinnahmen 4.776,-- €. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 384,-- € inklusive der Heizkostenvorauszahlung. Die Verwaltergebühren, die Instandhaltungsrücklage und die Hausnebenkosten sind hierin ebenfalls enthalten. Die auf den Mieter umlagefähigen Kosten betragen hiervon ca. 209,-- €, die nicht umlagefähigen Kosten ca. 175,-- €.

Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause. Zögern Sie nicht - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
30880
Ort
Laatzen
Anzahl Etagen
11
Wohnfläche
70,57 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
20.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Albert-Schweitzer-Straße 2, 30880 Laatzen
Frau Katrin Hollwedel
Frau Katrin Hollwedel