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Objektnummer: FIO-10516980840 | SIP-ID: 129720NW

*** Ihre Eigentumswohnung am botanischen Garten ***

Terrasse - Etagenwohnung in 41464 Neuss mit 78m² kaufen

+7

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 41464 Neuss mit 78m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 41464 Neuss mit 78m² kaufen
Büro - Etagenwohnung in 41464 Neuss mit 78m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 41464 Neuss mit 78m² kaufen

+3

Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

3


Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41464 Neuss
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das an die Innenstadt grenzende Dreikönigenviertel zeichnet sich durch eine ideale und zentrale Wohnanlage aus.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und Autobahnen (A 46, A 57) sind problemlos zu erreichen, sodass sie schnell in die umliegenden Städte Düsseldorf und Köln
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41464 Neuss

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1950 erbaut worden ist, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Laufende Modernisierungsmaßnahmen inklusive einer Komplettsanierung 2016 sind neben der gewissenhaften Obhutspflicht der Eigentümer die Hauptgründe dafür.
Insgesamt 4 Wohneinheiten verteilen sich auf die jeweiligen Etagen. Darüberhinaus ist das Haus vollunterkellert und bietet somit eine

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 78 m² und ist aktuell vermietet.
Insgesamt verfügt diese Wohnung über drei Zimmer, wovon eins sich aktuell noch außerhalb der eigentlichen Wohneinheit befindet - jedoch problemlos in die Wohnung integriert werden kann.
Das Highlight ist mit Sicherheit der sehr großzügige Balkon,

Objektdaten

PLZ
41464
Ort
Neuss
Etage
1
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Modernisiert
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bahnstraße 43, 41515 Grevenbroich
Herr Jochen Schumacher
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LBS Gebietsleitung
Herr Jochen Schumacher
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