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Objektnummer: FIO-10516980700 | SIP-ID: 2932

Architektenhaus mit 1a Grundstück!

Rückansicht aus dem Garten - Einfamilienhaus in 47559 Kranenburg mit 169m² kaufen

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Frontansicht - Einfamilienhaus in 47559 Kranenburg mit 169m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 47559 Kranenburg mit 169m² kaufen
Haustür - Einfamilienhaus in 47559 Kranenburg mit 169m² kaufen
überdachter Hauseinangsbereich - Einfamilienhaus in 47559 Kranenburg mit 169m² kaufen

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Kaufpreis

519.000 €

Wohnfläche

169 m²

Grundstücksfläche

1419 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
519.000 €
Käuferprovision
2,67 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47559 Kranenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der rund 3000 Einwohner zählende Ort Nütterden gehört zur Gemeinde Kranenburg und liegt an der Bundesstraße B9 genau zwischen Kranenburg und Kleve, beide ca. 5 km entfernt (Entfernung nach Nijmegen/NL ca. 20 km). Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, drei Kindergärten und eine Grundschule. Des Weiteren ist Nütterden umgeben von erholsamer Natur:
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47559 Kranenburg

Objektbeschreibung

Das individuell geplante und in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus mit großer Garage entstand 1994 unter Federführung des Kranenburger Architekten Karl Ebbers. Das Raumangebot des nicht alltäglichen Hauses umfasst eine Wohnfläche von ca. 169 Quadratmetern.

Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche, der durch seine großen Fensterflächen dazu einlädt,

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lüftungsanlage
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
- Glasfaseranschluß

Gaszentralheizung (Fabr. Paradigma, Baujahr 2012) mit Warmwasseraufbereitung
Holzfenster mit Isolierverglasung
(Dachgeschoss, Giebelseite zum Garten: drei Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und
Rollläden (Dezember 2022))
Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken)
Bodenbeläge: überwiegend Fliesen, Teppich, Marmor (Badezimmer)
Gäste-WC
Lüftungsanlage
Kaminofen
Glasfaser-Hausanschluss
Komfortable Garage mit viel zusätzlichem

Objektdaten

PLZ
47559
Ort
Kranenburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
169 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
1419 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
15.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Haus

Erdgeschoss
Flur/Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer/Büro, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss
Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gästezimmer, Badezimmer

Dachspitze
Standort der Lüftungsanlage


Garage

Große Garage (insg. ca. 60 Quadratmetern Nutzfläche) – teilweise mit Satteldach
ca. 45 m² Nutzfläche (Erdgeschoss); ca. 15 m² Nutzfläche im Geräteraum (Dachgeschoss)
elektrisch betriebenes Rolltor VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Rene Beumeler
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Herr Rene Beumeler
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Sparkasse Rhein-Maas
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