Der rund 3000 Einwohner zählende Ort Nütterden gehört zur Gemeinde Kranenburg und liegt an der Bundesstraße B9 genau zwischen Kranenburg und Kleve, beide ca. 5 km entfernt (Entfernung nach Nijmegen/NL ca. 20 km). Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, drei Kindergärten und eine Grundschule. Des Weiteren ist Nütterden umgeben von erholsamer Natur:

Das individuell geplante und in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus mit großer Garage entstand 1994 unter Federführung des Kranenburger Architekten Karl Ebbers. Das Raumangebot des nicht alltäglichen Hauses umfasst eine Wohnfläche von ca. 169 Quadratmetern.

Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche, der durch seine großen Fensterflächen dazu einlädt,

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lüftungsanlage
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
- Glasfaseranschluß

Gaszentralheizung (Fabr. Paradigma, Baujahr 2012) mit Warmwasseraufbereitung
Holzfenster mit Isolierverglasung
(Dachgeschoss, Giebelseite zum Garten: drei Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und
Rollläden (Dezember 2022))
Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken)
Bodenbeläge: überwiegend Fliesen, Teppich, Marmor (Badezimmer)
Gäste-WC
Lüftungsanlage
Kaminofen
Glasfaser-Hausanschluss
Komfortable Garage mit viel zusätzlichem

Haus

Erdgeschoss
Flur/Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer/Büro, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss
Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gästezimmer, Badezimmer

Dachspitze
Standort der Lüftungsanlage


Garage

Große Garage (insg. ca. 60 Quadratmetern Nutzfläche) – teilweise mit Satteldach
ca. 45 m² Nutzfläche (Erdgeschoss); ca. 15 m² Nutzfläche im Geräteraum (Dachgeschoss)
elektrisch betriebenes Rolltor VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.