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Objektnummer: FIO-10516980380 | SIP-ID: 10225

Moderne Gewerbeeinheit auf der Nesse - vielseitig nutzbar!

Straßenansicht - Büro in 26789 Leer mit 56m² kaufen

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Seitenansicht Gehweg - Büro in 26789 Leer mit 56m² kaufen
Straßenansicht - Büro in 26789 Leer mit 56m² kaufen
Ansicht Gehweg - Büro in 26789 Leer mit 56m² kaufen
Ansicht Gehweg - Büro in 26789 Leer mit 56m² kaufen

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Kaufpreis

174.000 €

Gesamtfläche

56 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
174.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26789 Leer
Vollständige Adresse beim Anbieter
Leer liegt im südlichen Ostfriesland an der Mündung der Leda in die Ems. Ursprünglich befand sich sein Stadtkern an einer Schleife der Leda in unmittelbarer Nähe der Mündung des Flusses; durch die Erweiterung ihres Gebiets und Eingemeindungen breitete sich die Stadt in Richtung Ems aus. Seit der Eingemeindung der Stadtteile
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26789 Leer

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit, mit ihren ca. 56 m² Fläche, liegt verkehrsgünstig und zentral auf der Nesse. Neben dem Verkaufsraum bietet diese Einheit eine kleine Teeküche und ein WC. Ob als Verkaufsfläche, Praxiseinheit, Showroom oder Büro, es gibt vilefältige Nutzungsmöglichkeiten für diese moderne Immobilie. Durch die fußläufige Lage zur Fußgängerzone

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Barrierefrei
Teeküche
Bauweise: Massiv
- Gaszentralheizung aus 2015
- Fußbodenheizung
- Automatische Be- und Entlüftungsanlage
- WC vorhanden
- Separater Hintereingang mit Türspion und Klingel
- Zentrale Lage
- Gute Verkehrsanbindung

Objektdaten

PLZ
26789
Ort
Leer
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
56 m²
Grundstücksfläche
54,28 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
43,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Ausstellungsdatum
14.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
43,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir halten uns immer grundsätzlich, bei mehreren Kaufinteressenten, den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Mühlenstr. 93, 26789 Leer (Ostfriesland)
Herr Jan Leemhuis
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Herr Jan Leemhuis
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Sparkasse LeerWittmund
Herr Jan Leemhuis
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Sparkasse LeerWittmund
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