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Objektnummer: FIO-10516980120 | SIP-ID: 09616

Bremen - Neustadt / Attraktives Anlageobjekt in hervorragender Lage

Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 28199 Bremen mit 396m² als Kapitalanlage kaufen

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Wohnbereich im 3. Obergeschoss - Mehrfamilienhaus in 28199 Bremen mit 396m² als Kapitalanlage kaufen
Flur. im 3. Obergeschoss - Mehrfamilienhaus in 28199 Bremen mit 396m² als Kapitalanlage kaufen
Schlafzimmer im 3. Obergeschoss - Mehrfamilienhaus in 28199 Bremen mit 396m² als Kapitalanlage kaufen
Kinderzimmer im 3. Obergeschoss - Mehrfamilienhaus in 28199 Bremen mit 396m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

949.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
949.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
51.312 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
28199 Bremen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer sehr zentralen und äußerst beliebten Lage in der Bremer Neustadt. Die Weser ist nur einen guten Steinwurf entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, kulturelle und kulinarische Angebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Durch die Lage, u.a. die Nähe zur
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28199 Bremen

Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in dieser Immobilie mit 4 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten auf insgesamt 396m² Wohn- und 209m² Gewerbefläche. Die Fassade, unter Denkmalschutz stehend, verleiht dem Gebäude Charme und Charakter.

Diese Immobilie mit 160,9 m² Grundstücksfläche überzeugt mit einer jährlichen Nettokaltmiete in Höhe von 51.312,00 €. In einer begehrten

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 4 Wohneinheiten
- 3 Gewerbeeinheiten
- Mietsteigerungspotential

- 4 Wohneinheiten auf ca. 396m² Wohnfläche
- 3 Gewerbeeinheiten auf ca. 209m² Gewerbefläche
- 160,9 m² Grundstücksfläche
- Vollunterkellert (zusätzliche Nebenfläche)
- aktuell 51.312,00 € Nettokaltmiete p.a.
- begehrte und zentrale Lage
- eine freiwerdende Wohneinheit
- sanierungsbedürftig mit Mietsteigerungspotential
- Fassade (Gebäudehülle) unter Denkmalschutz

Objektdaten

PLZ
28199
Ort
Bremen
Wohnfläche
396 m²
Gesamtfläche
605 m²
Grundstücksfläche
160,9 m²
Anzahl Zimmer
17
Vermietbare Fläche
605 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
3
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
92,90 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
375,50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Ausstellungsdatum
16.11.2023
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH, An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
Herr Benjamin Rauch
Herr Benjamin Rauch

Herr Benjamin Rauch
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Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
Herr Benjamin Rauch
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