Objektnummer: FIO-10516978170 | SIP-ID: 07756

Office am Markt

Bürofläche über dem Ladenlokal - Büro in 48653 Coesfeld mit 140m² kaufen
Fußgängerzone - Büro in 48653 Coesfeld mit 140m² kaufen
Terrasse und Dachgarten - Büro in 48653 Coesfeld mit 140m² kaufen
Dachgarten mit Lift - Büro in 48653 Coesfeld mit 140m² kaufen
Ausgang Lift - Büro in 48653 Coesfeld mit 140m² kaufen

Kaufpreis

249.000 €

Gesamtfläche

102 m²


Herr Ludwig Hetrodt
Herr Ludwig Hetrodt
S Immobilien GmbH
Herr Ludwig Hetrodt
Herr Ludwig Hetrodt
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48653 Coesfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mehr Innenstadt geht nicht. Die Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt vier Einheiten mitten in der Stadt von Coesfeld Aus den Fenstern zur Ostseite hat man das geschäftige Treiben rund um und auf dem Marktplatz gut im Blick. Erstaunlich ist die Ruhe hinter den Geschäften. In dem Bereich lässt sich ungestört die Nachmittagssonne genießen.

Die Kreisstadt Coesfeld mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland und grenzt an die Baumberge.

Coesfeld ist als Dienstleistungs- und Einkaufsstadt bekannt und hat ein hervorragendes Angebot an Kunst, Kultur und Sport. Die Fußgängerzone lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Hervorragende Akustik im Konzert Theater, moderne Glaskunst im Glasmuseum Lette, eine lockere Partie Golf im Golfclub Coesfeld, Radwege mit wunderschönen Ausblicken oder ein Sparziergang über die Coesfelder Promenade - Coesfeld hat einiges zu bieten.

Coesfeld verfügt mit mehreren Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien ein umfassendes Bildungsangebot. Ferner sind hier Förderschulen, berufsbildende Schulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt.

Auch die ärztliche Versorgung ist in Coesfeld bestens gesichert. Zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, sowie die Christophorus-Kliniken gewährleisten ein umfangreiches Angebot.

Für Pendler ist Coesfeld ideal gelegen – Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen, leistungsfähige Bundesstraßen (B 525 und B 474) und die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 43 gewährleisten eine gute verkehrliche Anbindung. Der Bahnhof Coesfeld wird von verschiedenen Regionalbahnen in die Richtungen Enschede, Münster und das Ruhrgebiet bedient.

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48653 Coesfeld

Objektbeschreibung

Büro, Praxis, Kanzlei, Atelier - mitten in der Stadt direkt am Marktplatz im ersten Obergeschoss eines stattlichen Wohn- und Geschäftshauses. Die repräsentative Fassade vermittelt Seriösität und Bodenständigkeit. Heute sind die hohen Räume mit großen Fenstern an eine Bildungseinrichtung vermietet. Demnächst könnten Sie mit Ihren Mitarbeitern einziehen.

Es lassen sich attraktive helle Arbeitsplätze einrichten. Ein Parkplatz ist mit der Marktgarage direkt vor der Haustür. Die Gewerbefläche ist über die Dachterrasse per Lift barrierefrei erreichbar.

Die riesige Dachterrasse ist außerdem ein vortrefflicher Platz um in der Sonne eine kleine Pause einzulegen. Vielleicht noch ein Eis oder einen frischen Kaffee von Nebenan dazu? Hier können Sie sich und Ihre Mitarbeiter verwöhnen.

Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Boden: Teppich
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Der aktuelle Mieter betreibt ein Dienstleistungsunternehmen. Die Räume sind mit dem Nachbarhaus verbunden. Ein Rückbau ist ohne Probleme möglich.

Die Ausstattung stammt überwiegend aus den "Siebzigern". Im Falle einer späteren Wohnnutzung für eigene Zwecke sind Modernisierungsmaßnahmen zu berücksichtigen.

Objektdaten

PLZ
48653
Ort
Coesfeld
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
29 m²
Gesamtfläche
102 m²
Lagerfläche
29 m²
Bürofläche
102 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Sonstige Fläche
180 m²
Anzahl Zimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
151 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1948
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
171,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1948/1980
Ausstellungsdatum
14.07.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1997/2003
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
171,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH, Rekener Straße 67a, 48653 Coesfeld
Herr Ludwig Hetrodt
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