Objektnummer: FIO-10516976750 | SIP-ID: 363456

Traumhaus mit Gestaltungsfreiraum

Rückansicht - Bungalow in 31157 Sarstedt mit 139m² kaufen
Vorderansicht - Bungalow in 31157 Sarstedt mit 139m² kaufen
Vorderansicht - Bungalow in 31157 Sarstedt mit 139m² kaufen
Blick auf die Terrasse - Bungalow in 31157 Sarstedt mit 139m² kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Bungalow in 31157 Sarstedt mit 139m² kaufen

Kaufpreis

496.000 €

Wohnfläche

139 m²

Grundstücksfläche

1126 m²


Frau Katrin Hollwedel
Frau Katrin Hollwedel
Sparkasse Hannover
Frau Katrin Hollwedel
Frau Katrin Hollwedel
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
496.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31157 Sarstedt
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31157 Sarstedt

Objektbeschreibung

Suchen Sie einen besonderen Ort für Sie und Ihre Liebsten? Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit Erweiterungsmöglichkeiten und guter Infrastruktur? Dann haben Sie hier Ihr Traumhaus gefunden!

Dieser voll unterkellerte Bungalow überzeugt mit Großzügigkeit und bietet viele Optionen! Er befindet sich in guter und zentraler Lage von Sarstedt-Heisede und wurde als Fertighaus der Firma Bien Birstein erstellt. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Als Highlights sind u.a. zu nennen: Die ebenerdige Wohnfläche im EG mit ca. 139 m², ein Vollkeller/ Souterrain mit ausgebauter Einliegerwohnung (ca. 55 m²), eine große Süd-/ Westterrasse (ca. 52 m²), ein traumhaft großes Eigentumsgrundstück, ein Bodenraum mit Ausbaumöglichkeit, eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 gut geschnittene Zimmer, ein zentrales Esszimmer, eine Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume. Der Vollkeller/ Souterrain hat eine wohnliche Raumhöhe von ca. 2,50 m, hier befindet sich die beheizbare Doppelgarage, die Heizungsanlage, ein großer beheizbarer Kellerraum sowie die Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang. Diese verfügt über ca. 55 m² Fläche (nicht in der Wohnflächenangabe enthalten) und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Hier finden Sie und Ihre Familie jede Menge Platz und Rückzugsmöglichkeiten zum Leben und Arbeiten.

Hier können Sie Ihr persönliches und individuelles Traumhaus in sehr guter Lage mit viel Platz kreieren - so etwas findet man mit diesen Rahmendaten nicht mehr alle Tage.

Lassen Sie die vielen Bilder und Eindrücke auf sich wirken. Wenn Sie sich in diesem tollen Haus sehen, dann freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin, der durch wohlige Worte natürlich nicht zu ersetzen ist.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einliegerwohnung im Keller mit ca. 55 m² zusätzlich
- Ausbaureserve Dachboden ca. 80 m²
- Süd-Westterrasse mit ca. 52 m²
- 2 Garagen
- 1 Stellplatz

- Straßenbahnanschluss direkt vor der Tür
- großes Eigentumsgrundstück mit Ruhe und Privatsphäre
- Einliegerwohnung im Vollkeller/ Souterrain mit ca. 55 m² zusätzlich
- beheizbare Doppelgarage
- Außenstellplatz
- hochwertiges und großes Gartenhaus auf dem Grundstück
- Süd-Westterrasse mit ca. 52 m² und herrlichem Blick ins Grüne
- Bodenraum mit Ausbauoption (ca. 80 m²)

Objektdaten

PLZ
31157
Ort
Sarstedt
Wohnfläche
139 m²
Nutzfläche
190 m²
Grundstücksfläche
1126 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Balkon- / Terrassenfläche
52 m²
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
112,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
01.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Albert-Schweitzer-Straße 2, 30880 Laatzen
Frau Katrin Hollwedel
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