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Objektnummer: FIO-10516976700 | SIP-ID: 4199

Zeitloses Einfamilienhaus mit idyllischem Gartenambiente

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 40593 Düsseldorf mit 100m² kaufen

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Küche - Doppelhaushälfte in 40593 Düsseldorf mit 100m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 40593 Düsseldorf mit 100m² kaufen
Wintergarten - Doppelhaushälfte in 40593 Düsseldorf mit 100m² kaufen
Information - Doppelhaushälfte in 40593 Düsseldorf mit 100m² kaufen

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Kaufpreis

760.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

768 m²

Adresse

40593 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
760.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40593 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Urdenbach liegt südlich von Düsseldorf direkt am Rhein. Hauptsächlich beeindruckt dieser Stadtteil mit seinen schönen weitläufigen Grün- und Waldflächen. Nur der Norden des Stadtteils, direkt an der Grenze zu Benrath, ist überhaupt besiedelt. Das Naturschutzgebiet „Urdenbacher Kämpe“ ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Die Rheinauen und die wunderschönen Waldgebiete laden
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40593 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr circa 1949, besticht durch eine Wohnfläche von ca. 100 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 768 m². Die Immobilie bietet nicht nur ein behagliches Ambiente, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen.

Das Haus präsentiert sich mit insgesamt

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Laminat, Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
40593
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
768 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.01.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1949
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
191,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Ausstellungsdatum
15.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
191,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf, Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr André Lautermann
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Stadtsparkasse Düsseldorf
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