Objektnummer: FIO-10516976420 | SIP-ID: 1755 R-WE 1

Modernes Wohnen in Rietberg-Mastholte***1755 R Neubau-Eigentumswohnungen

Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 33397 Rietberg mit 84m² kaufen
Treppenhaus mit Fahrstuhl - Erdgeschosswohnung in 33397 Rietberg mit 84m² kaufen
Flur - Erdgeschosswohnung in 33397 Rietberg mit 84m² kaufen
Badezimmer - Erdgeschosswohnung in 33397 Rietberg mit 84m² kaufen
ebenerdige Dusche - Erdgeschosswohnung in 33397 Rietberg mit 84m² kaufen

Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

84,6 m²

Zimmer

3


Frau Ursula Kreft
Frau Ursula Kreft
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Frau Ursula Kreft
Frau Ursula Kreft
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
33397 Rietberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gute Wohnlage in einem ruhigen Wohngebiet mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung im Ortsteil Mastholte. Kindergärten und eine Grundschule sowie diverse Geschäfte befinden sich direkt im Ort. Durch die gute Bus-Anbindung erreicht man weiterführende Schulen in Rietberg.

Die Stadt Rietberg hat neben einer langen Tradition auch viel zu bieten: Die sieben Stadtteile haben sich über die Jahrzehnte stetig weiter entwickelt. Eine gute Infrastruktur, Gesundheits- und Bildungswesen, Vereinsgemeinschaften sowie der Gartenschaupark Rietberg bilden ein gutes Fundament zum Leben und Wohlfühlen. Ein guter Mix von kleinen, mittelständischen und großen Unternehmen ist hier ansässig.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
33397 Rietberg

Objektbeschreibung

gute & ruhige Wohnlage von Rietberg-Mastholte
2 Eigentumswohnungen im 5-Familienhaus
KfW55-Energieeffzienzstandard
Luft-Wärmepumpe
EG: 3 ZKB, Abst., ca. 84 m² Wohnfläche, Terrasse
OG: 3 ZKB, Abst., ca. 84 m² Wohnfläche, Balkon
bequemer Aufzug
inkl. Stellplatz

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- rollstuhlgerecht

Den Erdgeschosswohnungen ist eine großzügige Terrasse zugeordnet während die Wohnungen im Obergeschoss das Privileg eines großzügigen Balkons genießen. Die Terrassen und Balkone sind optimal zum Westen ausgerichtet. Auf dem Grundstück steht eine weitere Gartenfläche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Hinter dem Haus befindet sich unverbaubare Fläche mit einem Regenwasserrückhaltebecken. Die grüne Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre.

Das Mehrfamilienhaus wurde in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Als umweltfreundliche Heizlösung kommt eine Luft-Wärmepumpe zum Einsatz, die den KfW50-Energieeffzienzstandard erfüllt. Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung. Durch das großzügige Treppenhaus mit Aufzug gelangt man in die Wohnungen.

Die komfortabel ausgestatteten Wohnungen verfügen jeweils über einen Flur, Abstellraum, Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die Wohnräume sind mit hellem Design-Boden ausgestattet, während im Bad attraktive Fliesen verlegt sind. Eine bodengleich geflieste Dusche sowie ein moderner Waschtisch gehören selbstverständlich zur Badezimmerausstattung. Zeitlose Weißlacktüren mit schwarzmatten Türgriffen strahlen eine hochwertige Wohnqualität aus. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung (außen anthrazit, innen weiß). Gemäß der Richtlinie RC2N haben die Fenster den erhöhten Einbruchschutz und verfügen über elektrisch betriebene Rollläden. Große Fensterflächen verleihen den Wohnungen eine wunderbare Transparenz und sorgen für eine optimale Belichtung der Räume.

Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.

Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Objektdaten

PLZ
33397
Ort
Rietberg
Wohnfläche
84,57 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
16,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Ausstellungsdatum
21.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
16,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstraße 10, 33330 Gütersloh
Frau Ursula Kreft
Frau Ursula Kreft