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Objektnummer: FIO-10516976250 | SIP-ID: 9722

Süßes Zweifamilienhaus im Mindener Osten!

Titelbild - Zweifamilienhaus in 32423 Minden mit 125m² kaufen

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Exposébild - Zweifamilienhaus in 32423 Minden mit 125m² kaufen
Exposébild - Zweifamilienhaus in 32423 Minden mit 125m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 32423 Minden mit 125m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 32423 Minden mit 125m² kaufen
Kaufpreis

197.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

662 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
197.000 €
Kaufpreis pro m²
1.576 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32423 Minden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sie wohnen hier in zentraler Lage im Mindener Stadtteil "Rechtes Weserufer" mit seinen ca. 4.500 Einwohnern. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten im naheliegenden Grillepark, sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Für Kinder ist die Nähe zu Kindergarten und Schule ein großer Vorteil. Durch die Nähe zum Mindener Bahnhof
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32423 Minden

Objektbeschreibung

Dieses süße Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1926 in massiver Bauweise errichtet.
Dach und Heizung sind in den Jahren 2004 und 2010 erneuert worden.
Ein zweiter Schornstein für einen eventuellen Kamineinbau ist vorhanden.

Ca.125 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
32423
Ort
Minden
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
662 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1926
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
241,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1926
Ausstellungsdatum
29.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Empfehlung: Dämmung der Kellerdecke von unten um 10cm
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
241,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiebedarfsausweis: 241,1 kWh/(m²·a), EEK: E, Erdgas LL
kurzfristig verfügbar VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Minden-Lübbecke, Königswall 2, 32423 Minden
Herr Marco Naumann
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Sparkasse Minden-Lübbecke
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