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Objektnummer: FIO-10516976240 | SIP-ID: 2884

6-Familienhaus mit Garagen

Straßenansicht Haus 1 und 2 - Mehrfamilienhaus in 46459 Rees mit 472m² als Kapitalanlage kaufen

+6

Straßenansicht Haus 3 - Mehrfamilienhaus in 46459 Rees mit 472m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenansicht Haus 2 - Mehrfamilienhaus in 46459 Rees mit 472m² als Kapitalanlage kaufen
Garagen - Mehrfamilienhaus in 46459 Rees mit 472m² als Kapitalanlage kaufen
Rückseite Haus 1 und 2 - Mehrfamilienhaus in 46459 Rees mit 472m² als Kapitalanlage kaufen

+2

Kaufpreis

715.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
715.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22
Mieteinnahmen ist
32.496 € p.a.
Mieteinnahmen soll
32.496 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46459 Rees
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46459 Rees

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen präsentieren zu können. Das um das Jahr 1996 errichtete Objekt besteht aus einem 4-Familienhaus und einer Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen Einkommensquelle suchen. Alle Wohnungen nebst 6 Garagen sind

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
46459
Ort
Rees
Wohnfläche
472 m²
Gesamtfläche
472 m²
Grundstücksfläche
1143 m²
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
472 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
106,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
18.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Austausch der Heizung gegen eine Heizungsanlage mi regenerativer Energie oder regenerativer Unterstützung, hydraulischen Abgleich durchführen
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Stefan Dertwinkel
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Herr Stefan Dertwinkel
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Sparkasse Rhein-Maas
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