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Objektnummer: FIO-10516975480 | SIP-ID: 18323-5

Baustellenberatung am Sonntag, 03.03.2024, Treffpunkt 11:00 Uhr Mühlenweg 12-14, 45289 Burgaltendorf

Bsp. Visualisierung - Doppelhaushälfte in 45289 Essen mit 153m² kaufen

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das Grundstück - Doppelhaushälfte in 45289 Essen mit 153m² kaufen
Bsp. Visualisierung - Doppelhaushälfte in 45289 Essen mit 153m² kaufen
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Bsp. Visualisierung - Doppelhaushälfte in 45289 Essen mit 153m² kaufen

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Kaufpreis

774.000 €

Wohnfläche

153,4 m²

Grundstücksfläche

282 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
774.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Garage
1 à 25.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
45289 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hier im Südosten der Stadt, an der Grenze zu Hattingen und Bochum, liegt Burgaltendorf. Der Stadtteil hat sich seinen ländlichen Charme bewahrt - und das mitten in der Metropole Ruhr. Burgaltendorf ist geprägt durch Felder und Wiesen sowie aufgelockerte Wohnbebauung mit kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern. Markantes Wahrzeichen ist der noch
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45289 Essen

Objektbeschreibung

Das wunderschöne Grundstück im Mühlenweg ist eingebettet von Einfamilienhäusern und großen Gärten mit viel Grün. Im ersten Bauabschnitt werden hier 4 Doppelhaushälften und 3 Reihenhäuser errichtet, die sich durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und Heiztechnik auszeichnen. Tolle Südwestgrundstücke verwöhnen mit viel Sonne, die durch die großzügigen, überwiegend bodentiefen Fenster

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage
DV Verkabelung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken

- traumhafte Südwestgrundstücke
- Vollkeller (Reihenhäuser 1-3 wahlweise ohne Keller)
- Garage mit elektrischem Tor und vorgerüstetem Wallbox-Anschluss plus
Stellmöglichkeit davor
- ca. 2,7 m Deckenhöhe im Erdgeschoss
- großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (auch geschlossen möglich)
- Sonnen-Terrasse mit frostsicherem Außenwasseranschluss,
Sichtschutz zum Nachbarn

Objektdaten

PLZ
45289
Ort
Essen
Wohnfläche
153,4 m²
Grundstücksfläche
282 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sommer 2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
20,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
28.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Herr Nico Wilhelmi
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Herr Nico Wilhelmi
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
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