Objektnummer: FIO-10516974780 | SIP-ID: 12297

Altersgerecht und großzügig - Wohnen in erstklassiger Lage...

Vorderansicht - Bungalow in 44229 Dortmund mit 119m² kaufen
Gartenansicht - Bungalow in 44229 Dortmund mit 119m² kaufen
Ausblick in den Garten - Bungalow in 44229 Dortmund mit 119m² kaufen
Terrasse / Außenkamin - Bungalow in 44229 Dortmund mit 119m² kaufen
Wohnen / Essen - Bungalow in 44229 Dortmund mit 119m² kaufen

Kaufpreis

825.000 €

Wohnfläche

119,6 m²

Grundstücksfläche

616 m²


Herr Karsten Stockem
Herr Karsten Stockem
Sparkasse Dortmund
Herr Karsten Stockem
Herr Karsten Stockem
Sparkasse Dortmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
825.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44229 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund-Lücklemberg ist einer der begehrtesten und exklusivsten Vororte von Dortmund.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken finden Sie in kurzer Entfernung. Über die nahe gelegene B 54 erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt in ca. 10 Minuten und sämtliche Autobahnen des Ruhrgebiets sehr schnell. In kurzer Entfernung befindet sich der Dortmunder Stadtforst. Eine der größten Waldflächen von Dortmund mit kilometerlangen Wegen für ausgiebige Wanderungen oder sportliche Aktivitäten. Außerdem ist der Dortmunder Zoo sowie der anschließende Rombergpark schnell fußläufig zu erreichen.
Die nahegelegene Olpketal-Grundschule und verschiedene Kindergärten sind gut zu erreichen.

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44229 Dortmund

Objektbeschreibung

Bequemes wohnen auf einer Ebene - einfach GUT - mit viel Charme.

Angeboten wird ein Bungalow mit einer Garage, einem Stellplatz und mit uneinsehbarem Garten in erstklassiger Lage in DO-Lücklemberg.
Hier wohnen Sie ruhig in grüner Umgebung und dennoch zentral.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Dieser frei geplante Architekten Bungalow wurde ca. 1976 mit einer gehobenen Gesamtausstattung gebaut. Ideal für ALT oder JUNG.
Der Bungalow (einseitig angebaut) bietet Ihnen ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und besticht vor Allem durch die vielen Fensterflächen und das freundliche Raumgefühl.
Der großzügige und offene Wohnbereich ist der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie. Freuen Sie sich auf die wunderbare Wohnatmosphäre.

Das Kaufgrundstück hat eine perfekte Größe von 616 m².
Der Garten ist pflegeleicht und mit einer großzügigen Terrassenfläche angelegt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Außenkamin
- Garten
- Kunststoff-Rollläden
- Gas-Fußbodenheizung
- Einbauküche

Garage mit Zugang zum Garten, Stellplatz, voll unterkellert, Massivbauweise, Fassade verputzt und verklinkert, Gäste-WC, Tageslichbad mit Dusche, Duschbad im Souterrain, Holz-Isolierglasfenster mit elektrischen KST-Rollläden, breite Fensterflächen (Schiebetüren), Gas-Fußbodenheizung, Innen-und Außenkamin, hohwertige Holzeinbauten....

Objektdaten

PLZ
44229
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
119,62 m²
Grundstücksfläche
616 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
150,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
25.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der charmante Bungalow wurde vom Eigentümer bereits freigezogen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater Ihrer Wahl wahrzunehmen.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Karsten Stockem
Herr Karsten Stockem