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Objektnummer: FIO-10516973070 | SIP-ID: 026859NI

Familienfreundliches Doppelhaus vor den Toren Göttingens

Hausansicht - Zweifamilienhaus in 37133 Friedland mit 230m² kaufen

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Außenansicht - Zweifamilienhaus in 37133 Friedland mit 230m² kaufen
Außenbereich - Zweifamilienhaus in 37133 Friedland mit 230m² kaufen
Carport & Garage - Zweifamilienhaus in 37133 Friedland mit 230m² kaufen
Schlafzimmer im EG - Zweifamilienhaus in 37133 Friedland mit 230m² kaufen

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Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

230 m²

Grundstücksfläche

1152 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37133 Friedland
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses schöne Doppelhaus befindet sich im geruhsamen Ballenhausen, unmittelbar vor den Toren Göttingens. Ballenhausen, das zur Gemeinde Friedland gehört, bietet Ihnen zusammen mit den umliegenden Ortschaften (z. B. Groß Schneen, Obernjesa) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und natürlich reichlich Natur, z. B. den Wendebachstausee. Durch die optimale Verkehrsanbindung über die
Wegzeit berechnen
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37133 Friedland

Objektbeschreibung

Ideal für eine große Familie! Nutzen Sie beide Haushälften als Mehrgenerationenhaus.

Dieses Doppelhaus steht an einer ruhigen Seitenstraße in Ballenhausen. Die erste Gebäudehälfte wurde ca. 1900 errichtet, 1965 erweitert und schließlich 1989 durch die zweite Haushälfte komplettiert. Diese kann sofort bezogen werden und im Anschluss kann die erste Hälfte modernisiert

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Doppelhaus mit Garage und Carport
- Massivbauweise mit Putzfassade
- Sehr ruhige Lage
- Großer Garten
- Terrasse
- Balkon
- Ausgebauter Keller mit Partyraum
- Wohnliche Nutzfläche im DG
- 3 Gäste WCs
- 2 Tageslicht Bäder mit Badewanne
- 1 Tageslicht Bad mit Dusche
- Moderne EBK aus 2021
- Kunsstofffenster isolierverglast (2014)

Objektdaten

PLZ
37133
Ort
Friedland
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
1152 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
186,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
30.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
186,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hat dieses Doppelhaus in Ballenhausen Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Nicolas Knapp
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LBS Gebietsleitung
Herr Nicolas Knapp
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