Objektnummer: FIO-10516972280 | SIP-ID: 1690

Modernisierte Doppelhaushälfte in Plettenberg-Ohle

Hausansicht - Einfamilienhaus in 58840 Plettenberg mit 226m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 58840 Plettenberg mit 226m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 58840 Plettenberg mit 226m² kaufen
Treppe Essbereich - Einfamilienhaus in 58840 Plettenberg mit 226m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 58840 Plettenberg mit 226m² kaufen

Kaufpreis

227.000 €

Wohnfläche

226 m²

Grundstücksfläche

299 m²

Adresse

58840 Plettenberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Therese Schulte
Frau Therese Schulte
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis
Frau Therese Schulte
Frau Therese Schulte
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
227.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Plettenberg,
liegt im Westen des schönen Sauerlandes an der Einmündung der Else in die Lenne, zwischen dem Lennegebirge im Norden und dem Ebbegebirge im Süden. Die Grüne und der Oesterbach durchfließen die Stadt, deshalb bekam Plettenberg den Namen „Vier-Täler-Stadt“. Sie zählt 24.978 Einwohner (Stand 31.12. 2020)

Viele Betriebe in Plettenberg sind eng mit der Automobilindustrie und dem Maschinen- und Fahrzeugbau als Zulieferer verzahnt. Hauptsächlich herrschen dabei klein- und mittelständische Strukturen vor. Der Bereich Stahlverformungen ist dominierend (Kaltwalzwerke, Hammerschmieden, Gesenkschmieden). Viele Personen arbeiten auch im Dienstleistungssektor – Landwirtschaft ist hier kaum vertreten.

Ein schönes Ausflugsziel ist die Oestertalsperre, diese Talsperre ist beliebt bei Spaziergängern, Wanderern, Wassersportlern und Anglern. Schützenfeste in der Innenstadt und den Ortsteilen, das jährliche Stadtfest, Konzerte, diverse öffentliche Veranstaltungen und Vereinsfeiern runden das kulturelle Leben ab. Traditionell findet im September das Marathonwochenende für Biker, Läufer und Wanderer statt. Diese Sportveranstaltung ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und eine feste Größe in Sportkreisen.

Die medizinische Versorgung der Plettenberger ist durch das radprax-Krankenhaus, ein Hausarztzentrum, diverse Facharztpraxen, Ergo-, Physiotherapeuten, Logopäden und Seniorenzentren gewährleistet.

Bildung wird in Plettenberg großgeschrieben. Es gibt mehrere Grundschulen in verschiedenen Ortsteilen, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium und die Förderschule der Stadt mit dem Schwerpunkt Lernen. Des Weiteren gibt es für Nicht-Schulkinder diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten.

Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.plettenberg.de

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58840 Plettenberg

Objektbeschreibung

Eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1915 wird hier zum Verkauf angeboten. Die Immobilie wurde in Massivbauweise erbaut und steht auf einem 299 m² großen Kaufgrundstück in Plettenberg-Ohle.

Das Haus besteht aus Kellergeschoss, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und hat eine Gesamtwohnfläche von 226 m².

2013 wurde die Immobilie in großen Teilen modernisiert und 2017 eine Gaszentralheizung eingebaut.

Das Dachgeschoss ist bis auf einen Raum ausgebaut und wird auch bereits wohnlich genutzt.
Bei dem noch nicht fertiggestellten Raum, können Sie mit handwerklichem Geschick Ihre Vorstellungen wahr werden lassen.

Direkt vor der Doppelhaushälfte befindet sich ein Stellplatz. Hinter dem Haus finden Sie einen großen Garten mit Holzlager und eine Terrasse mit Pavillon. Aufgrund der örtlichen und baulichen Gegebenheiten ist der Garten vor Einblicken Fremder geschützt.

Die Geräusche der nahegelegenen Hauptverkehrsstraße sind kaum bemerkbar.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Das Erdgeschoss erreichen Sie über wenige Stufen im Eingangsbereich des Hauses. Hier finden Sie eine moderne offene Küche mit Abstellraum und einen Wohn-Essbereich mit Kaminofen. Außerdem gibt es noch ein Ankleide-/Bügelzimmer auf dieser Ebene. Über eine Treppe gehen Sie nach unten in das neue großzügige Badezimmer. Dieses ist mit hochwertigen Fliesen, doppeltem Waschtisch, WC und einer großen Eckbadewanne ausgestattet.

Über eine schön gestaltete Treppe im Essbereich kommen Sie in das Obergeschoss. Die dortige Empore eignet sich z. B. als Homeoffice-Platz. Von dort aus gelangen Sie in drei Schlafzimmer und das neu gestaltete Badezimmer mit Dusche. Die Verbindungstür zum Haupttreppenhaus ist zurzeit geschlossen, sodass Erd- und Obergeschoss eine abgeschlossene Einheit bilden. Dies kann jederzeit wieder geändert werden.

In das Dachgeschoss gelangen Sie über das noch nicht renovierte Haupttreppenhaus. Drei ausgebaute Zimmer können hier bereits wohnlich genutzt werden. Ein weiterer Raum wartet auf seine Fertigstellung.

Im Spitzboden und im Kellerbereich finden Sie ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Der große Garten mit einer gepflasterten Terrasse bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Objektdaten

PLZ
58840
Ort
Plettenberg
Wohnfläche
226 m²
Grundstücksfläche
299 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1915
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
206,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1915
Ausstellungsdatum
25.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
206,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach Nachweis einer Bonitätsbestätigung Ihrer Sparkasse oder Bank erfolgen kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis

Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg
Frau Therese Schulte
Frau Therese Schulte