Objektnummer: FIO-10516970610 | SIP-ID: 10450

Haustraum auf kleinem Grund. Jeder hat sein eigenes Reich

Reppenstedt - Einfamilienhaus in 21391 Reppenstedt mit 91m² kaufen
Hofansicht - Einfamilienhaus in 21391 Reppenstedt mit 91m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 21391 Reppenstedt mit 91m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 21391 Reppenstedt mit 91m² kaufen
Zugang zum Hof und Haus - Einfamilienhaus in 21391 Reppenstedt mit 91m² kaufen

Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

91,7 m²

Grundstücksfläche

250 m²

Adresse

21391 Reppenstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Lydia Brunke
Frau Lydia Brunke
Sparkasse Lüneburg
Frau Lydia Brunke
Frau Lydia Brunke
Sparkasse Lüneburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.806,72 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21391 Reppenstedt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage ist perfekt – idyllisches Wohnen mit kurzen Wegen. Reppenstedt ist einer der beliebtesten Orte, mit rund 7 600 Einwohnern, ca. 3 km westlich von Lüneburg. Der Ort verfügt über eine komplette Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Stadtnah und doch im Grünen zeichnet sich Reppenstedt als Gemeinde mit guter Anbindung in optimaler Lage aus. In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Stadtbus, dem Fahrrad oder dem Auto die 3 km entfernte Lüneburger Innenstadt und auch Hamburg liegt durch den Autobahnanschluss in Lüneburg in greifbarer Nähe. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich im nahe gelegenen Lüneburg. Reppenstedt gehört zur Samtgemeinde Gellersen und lockt mit zahlreichen Freizeitangeboten, wie ein Naturbad im Nachbarort, ausgewiesenen Wanderwegen, Sportstätten.

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21391 Reppenstedt

Objektbeschreibung

Im beliebten Reppenstedt steht dieses Einfamilienhaus. Ein Zuhause, das variabel nutzbar ist, für Familien ebenso wie für Paare oder Singles mit Platzbedarf, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Das Haus hat vier Zimmer, ein Wannenbad, ein Gäste-WC mit Dusche und einen offenen Wohnraum mit Küche, der im Sommer seine Wohnfläche um die Terrasse erweitert. Auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 2.594 m² ist 1990 diese Hausgruppe mit zwei Einfamilienhäusern und acht Doppelhaushälften entstanden. Die Bewohner dieser Anlage - jedes Objekt hat ein Sondernutzungsrecht am Hof/Garten - pflegen ein nettes miteinander. Sie sind kein Hobbygärtner, möchten aber gerne draußen sitzen, kein Problem, das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Die Mieter fühlen sich seit Jahren wohl in Haus und Nachbarschaft, das spürt man schon beim Betreten des Hauses. Gemütlichkeit pur. Jeder Vermieter wünscht sich einen solchen Mieter, der sein Hab und Gut wie sein Eigen behandelt. Ein gutes langjähriges und entspanntes Mietverhältnis gehört dazu. Das und noch mehr kann Ihnen diese Immobilie bieten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Gesprächstermin und wir stellen Ihnen das Objekt gerne näher vor. Bitte wahren Sie die Privatsphäre der Bewohner und betreten das Grundstück nicht eigenständig. Ein Blick und ein Anruf lohnen sich. Telefon: 04131 288-3388

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum mit Gasbrennwerttherme Baujahr 2020
- Badewanne im Tageslichtbad
- Terrasse und Hoffläche
- Gäste-WC mit Dusche

4 Zimmer
ca. 92 m² Wohnfläche
Baujahr 1990
Gäste-WC mit Dusche
Gas-Brennwerttherme Baujahr 2020
kleiner Hof - Sondernutzungsrecht am Grundstück
1 Garage

Objektdaten

PLZ
21391
Ort
Reppenstedt
Wohnfläche
91,66 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
221,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
12.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
221 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Fordern Sie bei Interesse das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten eine E-Mail mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit Adresse, Grundriss und weiteren Bildern, nachdem Sie den Haken beim Maklervertrag gesetzt haben. Nach dieser Bestätigung können Detailinformationen zur Verfügung gestellt und Fragen beantwortet werden.
Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:
- machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut.
- überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage?
- klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an dieser Immobilie oder kaufentscheidende Fragen, falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen.
- vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach der richtigen Finanzierung für Ihre Wünsche. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.

Für die einen bedeutet der Erwerb der eigenen vier Wände die Freiheit, so zu leben, wie man es sich für sich und die Familie wünscht. Andere sehen darin einen unverzichtbaren Baustein für Ihre private Altersvorsorge. Dritte betrachten Immobilienbesitz als eine sichere Form der Geldanlage. Welche Motive auch im Vordergrund stehen, eine kompetente und solide Beratung sollte vor dem Kauf stets dazugehören. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lüneburg, Am Sande 15, 21335 Lüneburg
Frau Lydia Brunke
Frau Lydia Brunke