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Objektnummer: FIO-10516970600 | SIP-ID: 3136

** Mit freier Maisonette-Wohnung **

IMG_0700 - Mehrfamilienhaus in 47137 Duisburg mit 343m² kaufen

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Hausflur - Mehrfamilienhaus in 47137 Duisburg mit 343m² kaufen
Diele im EG - Mehrfamilienhaus in 47137 Duisburg mit 343m² kaufen
Wohnzimmer im EG - Mehrfamilienhaus in 47137 Duisburg mit 343m² kaufen
Kamin im Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 47137 Duisburg mit 343m² kaufen

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Kaufpreis

439.900 €

Wohnfläche

343 m²

Grundstücksfläche

335 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
439.900 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.320 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47137 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße im Ortsteil Mittelmeiderich. Der Landschaftspark sowie die Von-der-Mark-Straße sind nur wenige Minuten entfernt. Durch den öffentlichen Nahverkehr und die A 59 besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Duisburger Innenstadt und in die umliegenden Städte.
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47137 Duisburg

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 als 4-Familienhaus errichtet und ist voll unterkellert.
Im Jahr ca. 1992 wurde ein Wintergarten angebaut.

Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden ca. im Jahr 2013 zusammengelegt und mit einer Innentreppe verbunden.
Diese Wohneinheit verfügt nun über ca. 167 qm Wohnfläche und steht zur Eigennutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- Kaminofen im EG
- Klimaanlage im Schlafzimmer

Objektdaten

PLZ
47137
Ort
Duisburg
Wohnfläche
343 m²
Gesamtfläche
343 m²
Grundstücksfläche
335 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
343 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
227,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
16.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
227,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 2,38 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Frau Eva-Christina Bru-Alfonso
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