Objektnummer: FIO-10516970560 | SIP-ID: 4192

Vermietete Etagenwohnung zur Kapitalanlage in Erkrath!

Außenansicht - Etagenwohnung in 40699 Erkrath mit 63m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 40699 Erkrath mit 63m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 40699 Erkrath mit 63m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 40699 Erkrath mit 63m² kaufen
Aussicht - Etagenwohnung in 40699 Erkrath mit 63m² kaufen

Kaufpreis

135.000 €

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

3


Herr André Lautermann
Herr André Lautermann
Stadtsparkasse Düsseldorf
Herr André Lautermann
Herr André Lautermann
Stadtsparkasse Düsseldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Hausgeld
3.612 €
Kaufpreis pro m²
2.142,86 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.176 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40699 Erkrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Erkrath gehört zum Kreis Mettmann und grenzt an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist durch die nah gelegenen Schulen und Kindergärten sowie einen schönen Spielplatz perfekt geeignet für Familien. Erkrath zeichnet sich durch ein großes und breites Angebot an Bildungs-, Sport- sowie Freizeitmöglichkeiten aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants unterschiedlicher kulinarischer Ausrichtungen sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls ausreichend vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie über die A46 die Düsseldorfer Innenstadt und über die A3 die umliegenden Städte.
Diverse S-Bahnen sowie Bus-Linien sind ebenfalls ausreichend vorhanden.

Erkrath, eine echte Alternative im nahen Umland von Düsseldorf.

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40699 Erkrath

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine gut geschnittene und gemütliche Drei-Zimmerwohnung in Erkrath an.
Die renovierte Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1966 erbaut wurde und über einen Laubengang zu erreichen ist.
Die Wohnfläche von ca. 65 m² setzt sich zusammen aus einem Flur, über den Sie alle Räume und Zimmer der Wohnung erreichen können, einer geräumige Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum wunderschönen Balkon und zwei Schlafzimmer, wobei eins als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Der Balkon ist in Richtung Garten und Spielplatz der Wohnanlage ausgerichtet. Von da aus können Sie Ihren Kinder mit einer Tasse Kaffee beim Spielen zusehen.
Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist zurzeit unbefristet vermietet.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 7179,00 Euro.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
40699
Ort
Erkrath
Wohnfläche
63 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
131,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
12.01.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf, Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr André Lautermann
Herr André Lautermann