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Objektnummer: FIO-10516970170 | SIP-ID: 4576

Kapitalanlage in bester Lage

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 921m² kaufen

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Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 921m² kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 921m² kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 921m² kaufen
Badezimmer (Beispielfoto) - Mehrfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 921m² kaufen

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Kaufpreis

2.400.000 €

Wohnfläche

921,8 m²

Grundstücksfläche

1475 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
2.400.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
93.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40764 Langenfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Häuser befinden sich in einer beliebten Wohnlage in Langenfeld. Viel Grün in der Umgebung sorgt für einen hohen Erholungswert. Durch die geografisch gute Lage zwischen Köln und Düsseldorf ist der Standort ideal für Pendler. Langenfeld bietet neben einer sehr guten Anbindung an das Autobahnnetz (A3 direkt in 5 Minuten
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40764 Langenfeld

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser in einer guten Wohnlage von Langenfeld.

Die Mehrfamilienhäuser wurden 1996 in massiver Bauweise gebaut und sind voll unterkellert. Die Gebäude verfügen über je 6 3-Zimmerwohnungen. Die Wohnflächen der Wohnungen liegen zwischen 77 m² und 82 m².

Weiterhin gehören zum Objekt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fliesen- und Laminatboden
- Rollläden
- Bäder mit Dusche oder Wanne
- vermietet
- Balkon

Das Häuser verfügen über eine typische Ausstattung der 1990er Jahre. Die Bäder sind gefliest und verfügen zum Teil über Duschen, Wannen und Tageslicht.

Die Böden sind unterschiedlich mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Beheizung erfolgt

Objektdaten

PLZ
40764
Ort
Langenfeld
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
921,75 m²
Gesamtfläche
921,75 m²
Grundstücksfläche
1475 m²
Anzahl Zimmer
36
Anzahl Stellplätze
17
Vermietbare Fläche
921,75 m²
Anzahl Wohneinheiten
12

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
26.04.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die gegebenenfalls in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Anbieterinformationen

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Herr Thomas Wegert
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