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Objektnummer: FIO-10516970000 | SIP-ID: 10217

Ideale Kapitalanlage im Herzen von Esens

null - Doppelhaushälfte in 26427 Esens mit 98m² kaufen

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Käuferlink - Doppelhaushälfte in 26427 Esens mit 98m² kaufen

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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

98,2 m²

Grundstücksfläche

135 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.840 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
26427 Esens
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage im alten Kern von Esens. Die Innenstadt und der ZOB sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreicht. Schulen und Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Durch den nahen Anschluss zum Ostfrieslandwanderweg können Sie spontane Ausflüge an die Küste genießen. Wer Esens kennt, wird diese Lage
Wegzeit berechnen
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26427 Esens

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst: Die langjährigen Mieter dieser Doppelhaushälfte freuen sich auf einen neuen Vermieter. Die klassische Aufteilung der Haushälfte beherbergt auf 98 m² ein großes Wohnzimmer, die Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei Schlafräume, das Hauptbadezimmer sowie den Heizungsraum. Als Nutzfläche stehen der

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- Fußbodenerwärmung/teilweise

Die Immobilie punktet durch eine solide Bauweise und einen sehr gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster sind zweifachverglast und mit Rollläden versehen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Brennwertheizung aus dem Baujahr. Teilweise ist eine Fußbodenerwärmung vorhanden. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren,

Objektdaten

PLZ
26427
Ort
Esens
Wohnfläche
98,22 m²
Nutzfläche
13,88 m²
Grundstücksfläche
135 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
21.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos:

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Am Markt 1, 26409 Wittmund
Frau Frauke Droll
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Sparkasse LeerWittmund
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Sparkasse LeerWittmund
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