Die Immobilie in Form eines Mehrfamilienhauses (9 Wohneinheiten) mit integriertem Ladenlokal und 5 Garagen liegt an einer Ortsdurchgangsstraße im Stadtteil Bergkamen-Rünthe. Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Die nächstgelegene Autobahn-Auffahrt befindet sich in ca. 2,0 km Entfernung. Ein Bahnhof befindet sich in ca. 6,0 km Entfernung und der Flughafen "Startbahn Ruhrgebiet/Dortmund" ist ca. 20 km entfernt.
Die Stadt Bergkamen liegt im östlichen Ruhrgebiet und grenzt an das Münsterland. In Bergkamen (gegründet 1966 durch den Zusammenschluss der sechs Gemeinden Rünthe, Oberaden, Heil, Weddinghofen, Bergkamen und Overberge) wohnen zurzeit ca. 50.000 Einwohner. Freizeiteinrichtungen sind in der "Stadt des Sports" reichlich vorhanden. Tennisplätze, Fußball- und Leichtathletikeinrichtungen, Roll- und Eissporthalle, Schwimmbäder, Minigolfanlage, Bogenschießanlage sowie viele andere Einrichtungen bieten genügend Abwechslung die Freizeit zu nutzen.
Zu erwähnen bleiben noch der Sportboothafen "Marina Rünthe", das Studiotheater Bergkamen sowie das Stadtmuseum Bergkamen.

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal sucht neue Eigentümer. Die Immobilie wurde im Jahre 1974 errichtet. Die aktuell freistehende Gewerbeeinheit wurde in den letzten Jahrzehnten als Bankfiliale genutzt und kann durchaus in ähnlicher Weise genutzt werden. Eine Nutzungsänderung in 2 weitere Wohneinheiten ist ebenfalls vorstellbar. Durch seine zentrale Lage in Bergkamen-Rünthe eignet sich die Immobilie als gute Wertanlage. Insgesamt stehen den neuen Eigentümern 9 Wohneinheiten mit insgesamt 495 m² Wohnflächen zur Verfügung. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 160 m², 5 Garagen, 10 Stellplätze und eine PV-Anlage ergänzen dieses attraktive Angebot. Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie steht auf einem ca. 1376 m² großen Kaufgrundstück und erzielt bei Vollvermietung ca. € 55.000,00 im Jahr an Mieteinnahmen.
Verbrauchs-Ausweis: Gas-Heizung 145,1 kWh/(m²*a); EEK: E

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaik-Anlage

PV-Anlage, Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Isolierglasfenster, 10 Stellplätze, 5 Garagen, Balkon, Vollkeller, Satteldach

Eine Objektübernahme kann kurzfristig erfolgen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Innenaufnahmen der Wohneinheiten aus Rücksichtnahme der Privatsphäre verzichten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de