Objektnummer: FIO-10516968050 | SIP-ID: 7514

Ihre Neubau-Gartenwohnung an einer ruhigen Sackgasse

Gartenansicht - Erdgeschosswohnung in 32120 Hiddenhausen mit 146m² kaufen
Hauptansicht - Erdgeschosswohnung in 32120 Hiddenhausen mit 146m² kaufen
Straßenansicht Nordwest - Erdgeschosswohnung in 32120 Hiddenhausen mit 146m² kaufen
Straßenansicht Nordost - Erdgeschosswohnung in 32120 Hiddenhausen mit 146m² kaufen
Sackgasse - Erdgeschosswohnung in 32120 Hiddenhausen mit 146m² kaufen

Kaufpreis

409.000 €

Wohnfläche

146,8 m²

Zimmer

5

Adresse

32120 Hiddenhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Andreas Fischer
Herr Andreas Fischer
Sparkasse Herford
Herr Andreas Fischer
Herr Andreas Fischer
Sparkasse Herford

Preise und Kosten

Kaufpreis
409.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
32120 Hiddenhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.

Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.

Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de

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32120 Hiddenhausen

Objektbeschreibung

Neubau-Energieeffizienzhaus 40 in ruhiger Lage! In Spaziernähe zum Naturschutzgebiet rund um „Gut Bustedt“ in Hiddenhausen gruppieren sich zwei neue Eigentumswohnungen und eine Doppelhaushälfte aneinander, hochwertig und energiesparend gebaut. Der besondere Clou: die leichte Hanglage ermöglicht das Wohnen auf zwei Ebenen. So wird im Erdgeschoss gewohnt und gekocht mit offener Küche. Daneben sind Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Hier tankt man zwischendurch auf der Terrasse frische Luft. Unten befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, ein Büro- oder Hobbyraum sowie ein Duschbad und der Hauswirtschafts- /Abstellraum. Über eine zweite Terrasse gelangt man in den Garten, der mit seinen ca. 466 m² viel Freiraum bietet. Energieeffizienz 40, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden sowie Fußbodenheizung überall zählen zur gehobenen Ausstattung, Boden-/ Wandbeläge sowie die Malerarbeiten können die zukünftigen Bewohner selbst gestalten. Zwei Kfz-Stellplätze sind vorgesehen (Preis je Stellplatz 4.900 €)

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- 1 zugeordneter Kellerraum
- Wärmedämmverbundsystem

Energieeffizienzhaus 40 (ENEV 2022), massive Bauweise mit Kellergeschoss, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kunststofffenster/Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Geschosstreppe als Stahlbetontreppe mit Feinsteinzeugbelag und Edelstahlhandläufe, LED-Beleuchtung, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Blower-Door-Test, Malerarbeiten Boden-/ Wandbeläge sind nicht im Preis inbegriffen, zwei Kfz-Stellplätze (Preis je Stellplatz 4.900 €)

Objektdaten

PLZ
32120
Ort
Hiddenhausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
146,76 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Alternativ, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Andreas Fischer
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