Objektnummer: FIO-10516968010 | SIP-ID: 7513

Elegante Stadtwohnung mit vielseitigem Raumangebot

Wohnbereich - Etagenwohnung in 32545 Bad Oeynhausen mit 201m² kaufen
Ihr Ansprechpartner - Etagenwohnung in 32545 Bad Oeynhausen mit 201m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 32545 Bad Oeynhausen mit 201m² kaufen
Essbereich - Etagenwohnung in 32545 Bad Oeynhausen mit 201m² kaufen
Wohn-/ Essbereich - Etagenwohnung in 32545 Bad Oeynhausen mit 201m² kaufen

Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

201,5 m²

Zimmer

4

Adresse

32545 Bad Oeynhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Jan Adämmer
Herr Jan Adämmer
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Herr Jan Adämmer
Herr Jan Adämmer
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32545 Bad Oeynhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Wohnung bietet eine zentrale Lage in der Innenstadt von Bad Oeynhausen. Sie befindet sich direkt am Omnibusbahnhof (ZOB) und liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Diese ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Pendeln und die Erkundung der Umgebung besonders bequem. Sie haben außerdem alle Annehmlichkeiten der Innenstadt in greifbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr.

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32545 Bad Oeynhausen

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung in Bad Oeynhausen ist ein vielseitiges Objekt in zentraler Innenstadtlage und wurde im Jahr 1985 errichtet. Sie ist Teil eines Wohn- und Gewerbeobjektes mit insgesamt 13 Einheiten. Im Jahr 2016 wurde eine Nutzungsänderung von gewerblicher auf Wohnnutzung für diese Wohnung vorgenommen. Diese Änderung wurde gemäß den geltenden Gesetzen und Vorschriften durchgeführt. Es ist wichtig zu beachten, dass die Nutzung zwar in Wohnnutzung geändert wurde, jedoch die Möglichkeit besteht, die Nutzung in der Zukunft wieder für gewerbliche Zwecke umzustellen. Dies würde jedoch erneut die Einhaltung der geltenden Vorschriften und Genehmigungen erfordern. Die Wohnung selbst erstreckt sich über großzügige 201,46 m² und beeindruckt durch ihre offene Gestaltung.

Beim Betreten der Obergeschosswohnung fällt sofort der geräumige Eingangsbereich ins Auge, der nahtlos in den Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Diese offene Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und geselliges Beisammensein. Die 4-Zimmer-Wohnung bietet verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung, darunter ein Schlafzimmer und zwei Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder für andere Zwecke genutzt werden können. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es Ihnen, den Raum nach Ihren Bedürfnissen anzupassen und zu gestalten.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- modern und hell gestaltete Räume
- offener Wohn-/Essbereich
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung
- großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- geflieste Wohnung
- Abstellraum
- Fahrstuhl
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
32545
Ort
Bad Oeynhausen
Wohnfläche
201,46 m²
Anzahl Zimmer
4
Gewerbliche Nutzung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
92,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
18.09.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica, Portastraße 8-14, 32545 Bad Oeynhausen
Herr Jan Adämmer
Herr Jan Adämmer