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Objektnummer: FIO-10516966490 | SIP-ID: 129553NW

Zweifamilienhaus in toller Lage wartet auf Ihren Einzug!!

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 44267 Dortmund mit 171m² kaufen

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Außenansicht - Zweifamilienhaus in 44267 Dortmund mit 171m² kaufen
Hausflur Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 44267 Dortmund mit 171m² kaufen
Diele Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 44267 Dortmund mit 171m² kaufen
Schlafzimmer Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 44267 Dortmund mit 171m² kaufen

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Kaufpreis

349.900 €

Wohnfläche

171 m²

Grundstücksfläche

598 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
349.900 €
Erbbauzins
1.050 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44267 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in Sackgassenlage im Ortsteil Dortmund-Berghofen, inmitten der ausgesprochen ruhigen und schönen Edelsteinsiedlung. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein hoher Freizeitwert ist gewährleistet durch den nahegelegenen Berghofer-, Schwerter- und Aplerbecker
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44267 Dortmund

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Erbpacht-Grundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 1.050,- €.
Der aktuelle Erbpacht-Vertrag hat noch eine Laufzeit von 31 Jahren. Eine vorzeitige Verlängerung des bestehenden Vertrages ist möglich und wird derzeit mit dem Erbpachtgeber verhandelt.
Hier erwartet Sie geräumiges und familienfreundliches Wohnen - gerne auch als Mehrgenerationenhaus

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv
Hier noch einige wichtige Informationen zum Objekt im Überblick:
- Die Elektrik wurde bereits fast im kompletten Haus erneuert!
- Die Immobilie ist unterkellert
- Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück und verfügt über einen Zugang zum Garten
- neue Fenster in der Erdgeschoss-Wohnung (bis auf zwei kleine Fenster in Küche und Bad)
-

Objektdaten

PLZ
44267
Ort
Dortmund
Wohnfläche
171 m²
Nutzfläche
74 m²
Grundstücksfläche
598 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2023
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
231,78 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
02.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
231,78 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

TIPP: Unser LBS Immobilien- und Finanzierungscenter in der Dortmunder City:
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Hansastr. 63, 44137 Dortmund
Frau Nicole Reichel
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LBS Gebietsleitung
Frau Nicole Reichel
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