Objektnummer: FIO-10516965860 | SIP-ID: 12340

Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

Außenansicht - Einfamilienhaus in 47839 Krefeld mit 200m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 47839 Krefeld mit 200m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 47839 Krefeld mit 200m² kaufen
Wohn- und Essbereich - Einfamilienhaus in 47839 Krefeld mit 200m² kaufen
Wohn- und Essbereich - Einfamilienhaus in 47839 Krefeld mit 200m² kaufen

Kaufpreis

675.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

749 m²


Herr Christoph Dahmen
Herr Christoph Dahmen
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Herr Christoph Dahmen
Herr Christoph Dahmen
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
675.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47839 Krefeld
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47839 Krefeld

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage im Krefelder Stadtteil Hüls und wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Vorratsraum, ein Gäste-WC und eine Eingangsdiele mit Treppenhaus. Das Obergeschoss bietet fünf Zimmer, einen Flur, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, sowie eine Loggia. Des Weiteren verfügt das Haus über einen großen Wintergarten, der den nach Westen ausgerichteten Garten mit Terrasse erschließt. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich unter anderem eine Waschküche. Zur Ausstattung zählt u. a.: Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Bj. 2013); doppelt oder dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster; Rollläden; Wärmedämmverbundsystem aus 2008; in 2016 überholte Elektrik. Die hochwertige Einbauküche kann übernommen werden. Eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor sowie Pkw-Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus runden das Angebot ab. Die Immobilie steht sofort zur Übernahme zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung
- Teilkeller

Objektdaten

PLZ
47839
Ort
Krefeld
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
749 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
109,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
30.11.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Ostwall 155, 47798 Krefeld
Herr Christoph Dahmen
Herr Christoph Dahmen