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Objektnummer: FIO-10516965360 | SIP-ID: 12284

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Visualisierung Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 44267 Dortmund mit 108m² kaufen

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Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 44267 Dortmund mit 108m² kaufen
Esszimmer - Doppelhaushälfte in 44267 Dortmund mit 108m² kaufen
Essecke im Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 44267 Dortmund mit 108m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 44267 Dortmund mit 108m² kaufen

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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

108,7 m²

Grundstücksfläche

655 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44267 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für
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44267 Dortmund

Objektbeschreibung

Sie entdecken diese gepflegte Doppelhaushälfte in überaus gefragter Lage nahe des Stadtteilzentrums von Dortmund-Höchsten. Neben der hervorragenden Versorgung schätzen Ihre zukünftigen Nachbarn die Anbindung zur Dortmunder Innenstadt, dem größten Zentrum Westfalens.

Auf drei Wohnebenen lädt diese ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtete Liegenschaft zur Neugestaltung nach eigenen Wünschen ein:
Das Erdgeschoss besitzt ein Wohnzimmer

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Baujahr: ca. 1923

Wohnfläche: 108,67 m²

Grundstücksgröße: 655 m²

Fenstertyp: Kunststoff mit Isolierverglasung aus 1970

Deckenkonstruktion: Stahlbetondecke, oberhalb EG Holzbalkendecken

Treppen: Stalkonstruktion, Stufen in Holz

Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppich, PVC

Sanitär: ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein separates WC

Heizung: Öl-Heizung Baujahr 1989, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Energieausweis: Endenergiebedarf 297,6 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse H

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie

Objektdaten

PLZ
44267
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
108,67 m²
Grundstücksfläche
655 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1923
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
297,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1923
Ausstellungsdatum
09.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
297,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer und Nachbarn und verletzten Sie nicht deren Privatsphäre.

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Anbieterinformationen

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Herr Maik Wlodarsch
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Sparkasse Dortmund
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