Objektnummer: FIO-10516965350 | SIP-ID: S1125

Wohnhaus mit Nebengebäuden in zentraler Lage von Bad Berleburg-Elsoff

Kaufpreisreduzierung - Einfamilienhaus in 57319 Bad Berleburg mit 169m² kaufen
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Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

169 m²

Grundstücksfläche

690 m²

Adresse

57319 Bad Berleburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Mark Schneider
Herr Mark Schneider
Sparkasse Wittgenstein
Herr Mark Schneider
Herr Mark Schneider
Sparkasse Wittgenstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
57319 Bad Berleburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Elsoff (320 bis 460 m ü. NN) ist mit seinen 600 Einwohnern eines der idyllischen Dörfer Bad Berleburgs und liegt 15 Kilometer von der Kernstadt entfernt. Es bietet sich eine malerische Kulisse mit historischem Ortskern und den Flüsschen „Mennerbach“ und „Elsoff“, die sich zwischen den Häusern und Straßen hindurchschlängeln. Die prächtige romanisch-gotische Kirche überragt das Dorf und trägt zur unvergesslichen Atmosphäre bei. Beim Bundeswettbewerb der Dörfer wurde Elsoff 2010 mit einer Silbermedaille ausgezeichnet.

Quelle: https://www.bad-berleburg.de/Erleben/D%C3%B6rfer/Ortschaften-A-Z/Elsoff/

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57319 Bad Berleburg

Objektbeschreibung

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In zentraler Lage von Bad Berleburg-Elsoff befindet sich dieses Einfamilienhaus mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden. Das Ursprungsgebäude wurde Mitte des 18. Jahrhunderts erbaut. In den Jahren 1947 und 1974 fanden umfangreiche Umbauarbeiten statt, bei denen unter anderem große Teile der Außenwände durch Mauerwerk ersetzt wurden. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 169 m², hinzu kommt weitere Nutzfläche im Wohnhaus sowie den Nebengebäuden. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 690 m².

Um das Wohnhaus herum befinden sich die Nebengebäude. Hierbei handelt es sich um ehemalige Ställe, teilweise mit Scheunenaufbau sowie einen Holzschuppen. In einem der Nebengebäude befindet sich ein Garagenstellplatz mit elektrischem Tor sowie ein weiterer Stellplatz, beispielsweise für landwirtschaftliche Fahrzeuge.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- landwirtschaftliche Nebengebäude inkl. Garagenstellplatz mit elektrischem Tor
- zentrale Lage in der Ortschaft Elsoff

--

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Diele, Waschküche, Badezimmer, Küche mit Vorratskammer
Obergeschoss: Zwei Zimmer, zwei Durchgangszimmer, Badezimmer, Abstellraum, Diele
Dachgeschoss: Dachboden
Kellergeschoss: teilweise unterkellert

Extras:
- landwirtschaftliche Nebengebäude
- Garagenstellplatz mit elektrischem Tor

Objektdaten

PLZ
57319
Ort
Bad Berleburg
Wohnfläche
169 m²
Nutzfläche
531 m²
Grundstücksfläche
690 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1850
Letzte Modernisierung
1980
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
200,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1850
Ausstellungsdatum
10.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
200,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wittgenstein, Schulstraße 1, 57319 Bad Berleburg
Herr Mark Schneider
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