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Objektnummer: FIO-10516965160 | SIP-ID: 7525

Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück in guter Wohnlage von Moers-Scherpenberg

Strassenansicht - Mehrfamilienhaus in 47443 Moers mit 300m² kaufen

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Zufahrt zum Grundstück - Mehrfamilienhaus in 47443 Moers mit 300m² kaufen
Gebäudeseite - Mehrfamilienhaus in 47443 Moers mit 300m² kaufen
Garten - hier kann ein weiteres Gebäude entstehen - Mehrfamilienhaus in 47443 Moers mit 300m² kaufen
überdachter Freisitz - Mehrfamilienhaus in 47443 Moers mit 300m² kaufen

+9

Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

713 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufpreis pro m²
1.330 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19
Mieteinnahmen ist
16.200 € p.a.
Mieteinnahmen soll
21.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47443 Moers
Vollständige Adresse beim Anbieter
Moers-Hochstraß ist ein Stadtteil von Moers, einer Stadt im nordrhein-westfälischen Teil Deutschlands. Die Lage von Moers-Hochstraß zeichnet sich durch ihre zentrale Lage mit einer guten Anbindung an den Ortskern aus. Dadurch sind alle wichtigen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote, bequem zu erreichen.

Der Stadtteil bietet zudem eine angenehme Wohnatmosphäre
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47443 Moers

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Gebäude wurde ca. im Jahre 1898 in konventioneller 2-geschossiger Massivbauweise als Wohn- und Geschäftshaus errichtet.
Erst im Jahr 2002 wurde das im Erdgeschoss befindliche Ladenlokal im vorderen Gebäudeteil zur Wohnung umgebaut.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 300 m² und verteilt sich wie folgt. Im EG finden Sie

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Ursprüngliche etwa 1898 errichtet wurde das Gebäude von den Eigentümern gehegt und gepflegt. Erforderliche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden immer und umgehend von Fachunternehmen erledigt.

Die Beheizung des Gebäudes ist zweigeteilt. Zum einen werden die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mittels Elektroheizkörpern erwärmt.
Für die beiden Erdgeschosswohnungen steht eine Ölzentralheizung mit

Objektdaten

PLZ
47443
Ort
Moers
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
300 m²
Gesamtfläche
300 m²
Grundstücksfläche
713 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
300 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1898
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
197,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
04.06.2008
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse am Niederrhein, Ostring 4-7, 47441 Moers
Herr Volker Krön
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Sparkasse am Niederrhein
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