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Objektnummer: FIO-10516963500 | SIP-ID: 12281

Junge Wohnoase auf Erbpachtgrundstück!

Visualisierung Wohnzimmer - Reihenendhaus in 44339 Dortmund mit 116m² kaufen

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Wohnzimmer - Reihenendhaus in 44339 Dortmund mit 116m² kaufen
Schlafzimmer - Reihenendhaus in 44339 Dortmund mit 116m² kaufen
Kinderzimmer - Reihenendhaus in 44339 Dortmund mit 116m² kaufen
Spitzboden - Reihenendhaus in 44339 Dortmund mit 116m² kaufen

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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

116,5 m²

Grundstücksfläche

265 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Erbbauzins
768 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44339 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für
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44339 Dortmund

Objektbeschreibung

Dieses auf einem Erbpachtgrundstück errichtete Reiheneckhaus entdecken Sie in einer Spielstraße in insbesondere bei Familien beliebter Lage von Dortmund-Brechten.

Ihr neues Zuhause verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m² und bietet auf drei Ebenen bis zu drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine offen gestaltete Küche mit Essecke, ein Badezimmer mit

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoff-Rollläden
- Gas-Fußbodenheizung

Baujahr: 1989

Wohnfläche: 116,45 m²

Grundstücksgröße: 265 m²

Fenstertyp: Kunststoff mit Isolierverglasung

Deckenkonstruktion: Stahlbeton

Treppen: Holztreppen auf Stahlkonstruktion

Fußböden: Fliesen, Laminat

Sanitär: Vollbad mit Eckbadewanne und separater Dusche, Gäste-WC

Heizung: Gas-Heizung aus dem Baujahr 2008

Energieausweis: Energiebardskennwert 117,1 kWh/m²*a und der Energieeffizienzklasse D

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich

Objektdaten

PLZ
44339
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
116,45 m²
Grundstücksfläche
265 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
60

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
117,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
18.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Erbbauzins: 192 EUR pro Quartal, Laufzeit 99 Jahre, Restlaufzeit 60 Jahre

Wir bitten alle Interessenten zu berücksichtigen, dass Erbbaugrundstücke eine Finanzierung erschweren und ein erhöhter Bedarf an Eigenkapital oder Zusatzsicherheiten erforderlich ist. Die Auskunft über die Höhe der Beleihbarkeit steht im Moment noch aus.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Maik Wlodarsch
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Sparkasse Dortmund
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