Objektnummer: FIO-10516960980 | SIP-ID: 27047

Riesiger Wohntraum in zentraler Lage

Außenansicht - Einfamilienhaus in 26345 Bockhorn mit 203m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 26345 Bockhorn mit 203m² kaufen
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Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

203,5 m²

Grundstücksfläche

1400 m²


Herr Patrick Brandt
Herr Patrick Brandt
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Patrick Brandt
Herr Patrick Brandt
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26345 Bockhorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Bockhorn. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern von Bockhorn mit seinen vielen Möglichkeiten. Schulen, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind vorhanden. Die Infrastruktur überzeugt ebenfalls, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A29 und können größere Städte, wie Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg zügig erreichen.

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26345 Bockhorn

Objektbeschreibung

Unser riesiges Wohnhaus mit über 200 m² Wohnfläche aus dem Jahre 1987 wird mit 1.400 m² Grundstück in sehr attraktiver Ortslage verkauft.
Das klassisch nordisch geklinkerte Krüppelwalmdachhaus verfügt nicht nur über eine enorme Wohnfläche, sondern zudem über eine große Nutzfläche von ungefähr 189 m². Diese befindet sich vor allem direkt in den angebauten Doppelgaragen und dem Werkstattbereich sowie im nicht ausgebauten Dachbodenbereich der Garage. Der kompakte Kellerraum, unter dem Haupthaus, rundet das Platzangebot ab und bietet immer gekühlte Getränke. Der Außenbereich des großen Grundstückes wurde sehr schön mit heimischen Gräsern und Sträuchern versehen. Der große Hofbereich wirkt sehr einladend und bietet viele Stellplätze an.

Im Erdgeschoss befindet sich im Grunde eine großzügige Wohngelegenheit für zwei Personen. Es gibt ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, dazu ein Gäste-WC und ein modern geschnittener Wohnbereich mit großem Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse und direktem Durchgang zur gemütlichen Küche. Weitere Abstellräume sowie weitere Nutzräume wie Hauswirtschaftsraum, Waschküche und Geräteräume runden den guten Schnitt ab. Erwähnenswert ist der wohlige Kachelofen im Wohnbereich.

Im oberen Geschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Der Bereich im oberen Geschoss benötigt allerdings noch kleinere handwerkliche Fachgriffe sowie Bodenbeläge und Malerarbeiten. Das Badezimmer ist soweit komplett vorbereitet, es muss nur noch gefliest und endmontiert werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Estrich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Einbauküche
- Betondecke

Aufteilung:
Keller: mit 1 Raum teilweise unterkellert
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, Bad, Gäste-WC, HWR, Abstellräume; große integrierte Doppelgarage mit Abstell- u. Geräteraum
DG: 4 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur; gr. Bodenbereich über der Doppelgarage

Objektdaten

PLZ
26345
Ort
Bockhorn
Wohnfläche
203,49 m²
Nutzfläche
189,46 m²
Grundstücksfläche
1400 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1987
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
144,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Ausstellungsdatum
21.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
2013 Brennwerttechnik
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Heiztherme aus 2013.
- Erdgeschoss ist direkt einzugsbereit.
- Obergeschoss benötigt noch Malerarbeiten, Bodenbeläge und die finalen Arbeiten im Badezimmer.
- Der Dachbodenbereich über der Garage kann vom Haupthaus und durch eine separate und massive Treppe im Nutzbereich erreicht werden und bietet enorme Möglichkeiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Patrick Brandt
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