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Objektnummer: FIO-10516960610 | SIP-ID: 1924

Klassischer Altbau neu interpretiert

Individuelle Siedlungshaushälfte mit Potenzial - Doppelhaushälfte in 26388 Wilhelmshaven mit 90m² kaufen

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Hinter der Terrasse steht eine robuste Rasenfläche zur Verfügung - Doppelhaushälfte in 26388 Wilhelmshaven mit 90m² kaufen
Grünes Paradies mit altem Baumbestand - Doppelhaushälfte in 26388 Wilhelmshaven mit 90m² kaufen
Treppe und Flur würden sich über eine Renovierung freuen - Doppelhaushälfte in 26388 Wilhelmshaven mit 90m² kaufen
Die große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - Doppelhaushälfte in 26388 Wilhelmshaven mit 90m² kaufen

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Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

890 m²

Adresse

26388 Wilhelmshaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26388 Wilhelmshaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das 1937 als Heimat für die Arbeiter der Marinewerft gegründete Voslapp liegt im Norden des Stadtgebietes und bietet ein umfangreiches Nahversorgungsangebot sowie größere Verbrauchermärkte. Eine gute Verkehrsanbindung ist in diesem beliebten Stadtteil gegeben.1967 wurde die Siedlung um etwa 100 Eigenheime vergrößert. In Voslapp befindet sich seit dem Frühjahr 2008 das
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26388 Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

Mit Kompromissbereitschaft und Improvisationstalent können Sie hier ein ganz individuelles Zuhause schaffen. Die traditionelle Siedlungshaushälfte ist bereits durch einen Anbau erweitert, die endgültige Fertigstellung obliegt jedoch dem Käufer. Das Erdgeschoss bietet eine klassische Diele, einen geräumigen Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer und einen separaten Wäscheraum.

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Drainage

Rund um das Haus wurde eine Drainage verlegt. Unter der Terrasse befindet sich ein Fundament, sodass perspektivisch auch der Bau eines Wintergartens möglich wäre. Sämtliche Elektroleitungen sind erneuert, der Sicherungskasten muss noch installiert werden. Das Dach wurde 2015 gedämmt und neu gedeckt, der Austausch

Objektdaten

PLZ
26388
Ort
Wilhelmshaven
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
16 m²
Grundstücksfläche
890 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
236,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
17.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
236,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wilhelmshaven, Montsstr. 8, 26382 Wilhelmshaven
Herr Ralf Peters
Herr Ralf Peters

Herr Ralf Peters
Herr Ralf Peters
Sparkasse Wilhelmshaven
Herr Ralf Peters
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Sparkasse Wilhelmshaven
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