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Objektnummer: FIO-10516960050 | SIP-ID: 4545426

Platz für mehrere Generationen - Zweifamilienhaus mit separatem Einfamilienhaus

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 45549 Sprockhövel mit 246m² kaufen

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Badezimmer 2. OG (Hinterhaus) - Zweifamilienhaus in 45549 Sprockhövel mit 246m² kaufen
Wohnzimmer 1. OG (Hinterhaus) - Zweifamilienhaus in 45549 Sprockhövel mit 246m² kaufen
Wohnzimmer 1. OG (Hinterhaus) - Zweifamilienhaus in 45549 Sprockhövel mit 246m² kaufen
Schlafzimmer 2. OG (Hinterhaus) - Zweifamilienhaus in 45549 Sprockhövel mit 246m² kaufen

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Kaufpreis

498.500 €

Wohnfläche

246 m²

Grundstücksfläche

884 m²

Adresse

45549 Sprockhövel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
498.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.980 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45549 Sprockhövel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung liegt an einer verkehrsberuhigten Straße in zentrumsnaher Lage von Niedersprockhövel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und Gastronomieangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Niedersprockhövel ist der größte Ortsteil der Stadt Sprockhövel mit ca. 9.000 Einwohnern. Durch die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz ist Sprockhövel bei Pendlern
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45549 Sprockhövel

Objektbeschreibung

Das Objekt teilt sich in insgesamt drei Wohneinheiten auf. Die Wohnung im angebauten Einfamilienhaus wird derzeit noch von den Eigentümern genutzt und hat einen separaten Eingang sowie eine Dachterrasse auf einer ehemaligen Garage. Im Vorderhaus sind eine leer stehende 67 m² Wohnung mit Balkon und eine vermietete 62 m²

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage
- Garage

Beheizt wird das Objekt von drei Gas-Etagenheizungen. Die Warmwasseraufbereitung im Einfamilienhaus wird von einer Solaranlage unterstützt.

Die Fenster bestehen aus Kunststoff bzw. Holz und bieten Isolierverglasung.

Als Bodenbeläge wurden Parkett, Laminat und Fliesen verlegt.

Objektdaten

PLZ
45549
Ort
Sprockhövel
Wohnfläche
246 m²
Grundstücksfläche
884 m²
Anzahl Zimmer
8,5
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
19.02.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Die derzeitige Mieteinnahme aus der vermieteten Wohnung beträgt EUR 415,00 pro Monat (netto).
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Schwelm-Sprockhövel, Hauptstr. 63, 58332 Schwelm
Herr Philip Geldmacher
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Sparkasse Schwelm-Sprockhövel
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