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Objektnummer: FIO-10516959880 | SIP-ID: 000436

Mehrfamilienhaus mit 8 WE, überwiegend modernisierte WE | Witten-Zentrum

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 58452 Witten mit 491m² als Kapitalanlage kaufen

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Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 58452 Witten mit 491m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 58452 Witten mit 491m² als Kapitalanlage kaufen
Gemeinschaftsgarten - Mehrfamilienhaus in 58452 Witten mit 491m² als Kapitalanlage kaufen
Gemeinschaftsgarten - Mehrfamilienhaus in 58452 Witten mit 491m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

525.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17,4
Mieteinnahmen ist
30.180 € p.a.
Mieteinnahmen soll
30.180 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58452 Witten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt zentral in der Wittener Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das gilt auch für den Wittener Hauptbahnhof und den zentralen Busbahnhof, nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
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58452 Witten

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich um 1906 errichtet und nach dem Krieg oberhalb vom Keller wiederaufgebaut. In 2005 wurde das Gebäude um 8 Balkone erweitert.

Die Immobilie liegt in vorteilhafter, zentraler Lage Wittens; auf einen Pkw ist man hier nicht angewiesen.

Aufgrund der beliebten Wohnlage im Zentrum der Stadt und der gut zugeschnittenen

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
GEBÄUDE
- ursprünglich errichtet: 1906
- wiederaufgebaut: nach 1945
- Balkonanbau: 2005
- Vollkeller
- Gasetagenheizungen aus den Jahren 1990, 1999, 2000, 2004, 2005, 2011, 2x 2022
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gemeinschaftsgarten
- gemeinschaftlich Nutzbarer Hobbyraum

WOHNUNG IM EG, rechts:
- 2 Zimmer, Küche, Duschbad
- modernisiert
- seit 02/2016 vermietet - wurde gekündigt

WOHNUNG IM EG, links:
- 3 Zimmer
-

Objektdaten

PLZ
58452
Ort
Witten
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
491,5 m²
Gesamtfläche
491,5 m²
Grundstücksfläche
341 m²
Anzahl Zimmer
24
Vermietbare Fläche
491,5 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1906
Letzte Modernisierung
2022
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
86,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Ausstellungsdatum
23.04.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

7 Wohnungen unbefristet vermietet
1 Wohnung (EG rechts) - gekündigt

Aktuelle Jahresnettomiete
€ 30.180,00 € VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Witten, Ruhrstr. 45, 58452 Witten
Herr Jörg Tönnies

Herr Jörg Tönnies
Sparkasse Witten
Herr Jörg Tönnies
Sparkasse Witten
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