Objektnummer: FIO-10516959160 | SIP-ID: 9352

Zentrumnahes Wohnhaus mit Westgarten

Ansicht aus dem Garten - Zweifamilienhaus in 32657 Lemgo mit 144m² kaufen
Überdachter Terrassenbereich - Zweifamilienhaus in 32657 Lemgo mit 144m² kaufen
Überdachter Freisitz - Zweifamilienhaus in 32657 Lemgo mit 144m² kaufen
Ihr Plätzchen für den Sommer - Zweifamilienhaus in 32657 Lemgo mit 144m² kaufen
Gartenteich - Zweifamilienhaus in 32657 Lemgo mit 144m² kaufen

Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

144 m²

Grundstücksfläche

561 m²


Herr Frank Becker
Herr Frank Becker
Sparkasse Lemgo Immobilien
Herr Frank Becker
Herr Frank Becker
Sparkasse Lemgo Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Kaufpreis pro m²
1.352,94 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32657 Lemgo
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lemgoer Innenstadt und der Marktplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Banken und eine bunte Vielfalt an gastronomischen Betrieben sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell und unkompliziert erreichbar. Selbst Naherholungsgebiete wie der Stadtwald oder der Staffpark sind in Kürze erreichbar.

Lemgo ist Hochschulstadt und mit knapp 43.200 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe.

Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt.

Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz der Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Phönix Contact Arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Halle trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die Hochschule Ostwestfalen-Lippe die Halle für Lehrveranstaltungen und Tagungen.

2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein neues Großprojekt bekanntgegeben. Es soll ein neues Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstehen, das vorhandene und neue Akteure im Umfeld der Technischen Hochschule durchgängig entlang der Innovationskette Bildung – Forschung – Wirtschaft vernetzt. Hierzu werden die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die Technische Hochschule OWL, Technologiezentren (wie SmartFactoryOWL) und Science2Business-Zentren (wie Centrum Industrial IT) eng zusammenarbeiten. Bisherige Flächen sollen aufgewertet, neue Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sowie weitere Forschungseinrichtungen und Unternehmen angesiedelt werden.

Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul-, Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.

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32657 Lemgo

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem stadtnahem Wohnhaus mit genug Platz zum Wohnen und ein kleiner Garten wäre auch super? Dann ist dieses 1903 erbaute und mehrfach erweiterte Zweifamilienhaus, mit einem 561 m² großen Grundstück, unweit des Stadtzentrums von Lemgo, genau das Richtige für Sie.
Die 144 m² erstrecken sich über 2 Etagen und sind gleichmäßig auf die beiden 72 m² großen Wohnungen verteilt. Die Erdgeschosswohnung bietet neben der Küche und dem Bad drei weitere Räume. Diese Wohnung erfreut sich über eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zu dem schön angelegten Garten mit Gartenteich.
Im Obergeschoss ist die Raumaufteilung etwas anders. So befindet sich das Bad auf der Zwischenebene und die Wohnung bietet neben der Küche und dem Bad noch vier weitere Zimmer. Das Wohnzimmer im Obergeschoss bietet einen direkten Zugang zu dem großzügigen Balkon. Eine Garage rundet dieses Angebot ab.
Sie scheuen sich nicht vor etwas handwerklicher Arbeit, sind auf der Suche nach reichlich Platz oder einem Mehrgenerationenhaus und möchten auf die gute Grundsubstanz dieser Immobilie aufbauen? Dann melden Sie sich sehr gerne bei uns für weitere Informationen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenteich
- Gäste-WC
- Stadtbusanschluss

Objektdaten

PLZ
32657
Ort
Lemgo
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
561 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1903
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
158,69 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1903
Ausstellungsdatum
01.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158,69 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lemgo Immobilien, Mittelstr. 78, 32657 Lemgo
Herr Frank Becker
Herr Frank Becker