Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im Emder Stadtteil Hilmarsum. Die Ems ist fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Sportverein mit vielen Freizeitangeboten finden Sie in nur 1,5 km Entfernung.

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in Ostfriesland? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses sanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen ostfriesische Gemütlichkeit und modernen Wohnkomfort zugleich. Auf einem Eigentumsgrundstück aus dem Baujahr ca. 1913 erwartet Sie hier eine Wohnfläche von ca. 140m², aufgeteilt in insgesamt 8 Zimmer und 6 Schlafzimmer.
Das Haus wurde komplett saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Das Dach wurde im Jahr 2022 nebst Dämmung, die Kunststofffenster wurden im Jahr 2018 erneuert (bis auf die Einliegerwohnung). Zudem wurden die Elektroinstallationen auf einen neuen technischen Stand gebracht.
Die geschmackvollen Fliesen-, Laminat- und Parkettböden sowie die Buche-Innentüren runden das Bild ab und verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie direkt loslegen können.
Auch die beiden Tageslichtbadezimmer lassen keine Wünsche offen und bieten Ihnen genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Die Garage mit elektrischem Sektionaltor rundet das Angebot ab.
Die ruhige Siedlungslage im Emder Stadtteil Hilmarsum verspricht Ihnen ostfriesischen Charme und Deichnähe. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen. Glasfaser ist bereits vorhanden, sodass Sie auch im Homeoffice bestens ausgestattet sind.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brennwerttechnik

- Eigentumsgrundstück
- konventionell, massive Bauweise
- Baujahr ca. 1913
- 8 Zimmer
- 6 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- 2 Kaminöfen
- 2 Bäder
- komplett saniert
- Dach 2022 erneuert (hochwertiger als KFW-Vorgabe)
- Elektrik erneuert
- überwiegend neue Kunststofffenster (dreifach verglast)
- geschmackvolle Wand-/ und Bodenbeläge
- Drainage am Haus
- sonnige Terrasse
- Garage
- weiterer PKW-Stellplatz
- diverse Abstellmöglichkeiten in den Nebengebäuden

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de