Objektnummer: FIO-10516958580 | SIP-ID: 05508

Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Titelbild - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 140m² kaufen
Außenansicht 1 - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 140m² kaufen
Außenansicht 2 - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 140m² kaufen
Außenansicht 3 - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 140m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 140m² kaufen

Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

445 m²


Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Kaufpreis pro m²
2.421,43 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im Emder Stadtteil Hilmarsum. Die Ems ist fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Sportverein mit vielen Freizeitangeboten finden Sie in nur 1,5 km Entfernung.

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26725 Emden

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in Ostfriesland? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses sanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen ostfriesische Gemütlichkeit und modernen Wohnkomfort zugleich. Auf einem Eigentumsgrundstück aus dem Baujahr ca. 1913 erwartet Sie hier eine Wohnfläche von ca. 140m², aufgeteilt in insgesamt 8 Zimmer und 6 Schlafzimmer.
Das Haus wurde komplett saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Das Dach wurde im Jahr 2022 nebst Dämmung, die Kunststofffenster wurden im Jahr 2018 erneuert (bis auf die Einliegerwohnung). Zudem wurden die Elektroinstallationen auf einen neuen technischen Stand gebracht.
Die geschmackvollen Fliesen-, Laminat- und Parkettböden sowie die Buche-Innentüren runden das Bild ab und verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie direkt loslegen können.
Auch die beiden Tageslichtbadezimmer lassen keine Wünsche offen und bieten Ihnen genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Die Garage mit elektrischem Sektionaltor rundet das Angebot ab.
Die ruhige Siedlungslage im Emder Stadtteil Hilmarsum verspricht Ihnen ostfriesischen Charme und Deichnähe. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen. Glasfaser ist bereits vorhanden, sodass Sie auch im Homeoffice bestens ausgestattet sind.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brennwerttechnik

- Eigentumsgrundstück
- konventionell, massive Bauweise
- Baujahr ca. 1913
- 8 Zimmer
- 6 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- 2 Kaminöfen
- 2 Bäder
- komplett saniert
- Dach 2022 erneuert (hochwertiger als KFW-Vorgabe)
- Elektrik erneuert
- überwiegend neue Kunststofffenster (dreifach verglast)
- geschmackvolle Wand-/ und Bodenbeläge
- Drainage am Haus
- sonnige Terrasse
- Garage
- weiterer PKW-Stellplatz
- diverse Abstellmöglichkeiten in den Nebengebäuden

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
445 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1913
Letzte Modernisierung
2018
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
150,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
08.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann