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Objektnummer: FIO-10516958320 | SIP-ID: 7867

Eine Immobilie der Extraklasse!

Luftbild EFH 7867 - Einfamilienhaus in 46569 Hünxe mit 171m² kaufen

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EFH 7867 - Einfamilienhaus in 46569 Hünxe mit 171m² kaufen
Gartenbereich - Einfamilienhaus in 46569 Hünxe mit 171m² kaufen
Gartenbereich - Einfamilienhaus in 46569 Hünxe mit 171m² kaufen
Gartenbereich - Einfamilienhaus in 46569 Hünxe mit 171m² kaufen

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Kaufpreis

995.000 €

Wohnfläche

171,5 m²

Grundstücksfläche

749 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Käuferprovision
2,97 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46569 Hünxe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Anschlussstelle Hünxe (A3) sowie das Zentrum von Schermbeck und Wesel sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Städte mit größeren Einkaufsmöglichkeiten wie Oberhausen oder Bocholt befinden sich ca. 20 Autobahnfahrminuten entfernt. Hünxe ist eine Gemeinde im Grünen und bietet genügend Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Auch Kindergärten, Schulen sowie
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46569 Hünxe

Objektbeschreibung

Eine Immobilie der Extraklasse, die aufgrund ihrer besonderen und erstklassigen Ausstattung und der begehrten Lage ein absolutes Highlight auf dem Immobilienmarkt darstellt.

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Hünxe-Drevenack. Umgeben von einer gepflegten und ruhigen Nachbarschaft bietet sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.

Die großzügige Raumaufteilung von

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Marmor
Kamin
Heizungsart: ETAGE, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- ausgebautes Dachgeschoss
- Waschkeller

- Granitböden
- Holzboden Wintergarten
- Kamin
- Spotlights
- hochwertige Holzfenster
- Vollkeller
- Sauna
- Waschraum
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor

Objektdaten

PLZ
46569
Ort
Hünxe
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
171,45 m²
Grundstücksfläche
749 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
158,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
22.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Jens Belting
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Herr Jens Belting
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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