Objektnummer: FIO-10516958030 | SIP-ID: 129450NW

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Kaufpreis

auf Anfrage


Herr Uwe Gooßen
Herr Uwe Gooßen
LBS Gebietsleitung
Herr Uwe Gooßen
Herr Uwe Gooßen
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis pro m²
1.245,73 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
19.476 € p.a.
Mieteinnahmen soll
24.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
42289 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt im sehr zentral am Rande von Heckinghausen mit hervorragender Verkehrsanbindung und Allem in der Nähe.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
42289 Wuppertal

Objektbeschreibung

Kein ganzes Haus, aber 3 Wohneinheiten von 5 – garantieren Handlungssicherheit.
Vermieten oder umbauen und weiter verkaufen oder WG-Lösung.
Grundrisse von 3 - 6 Zimmer möglich.



Solide Häuser in Wuppertal mit Service & passenden Finanzierungsangeboten im LBS
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Ihr „Lebens-t-raum" ist seit über dreißig Jahren meine Aufgabe. In vertrauensvoller Zusammenarbeit mit Käufer und Verkäufer kümmere ich mich um Immobilien aller Art, egal wo Sie in Deutschland Ihre neue Heimat sehen oder investieren wollen.
Die Technik und Beurteilung der Gebäude ist ein Schwerpunkt meiner Arbeit. Bei Grundstücken und Neubauten können Sie mich jederzeit auf Planung, Erschließung und Baurecht ansprechen. Zeitliche und örtliche Flexibilität ist selbstverständlich - Nutzen Sie meinen Premiumservice:

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Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Wohnungen sind alle WG geeignet
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet

- drei ST
- Gasetagenheizung erneuert
- XL-Keller
- Balkone möglich

Objektdaten

PLZ
42289
Ort
Wuppertal
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
293 m²
Nutzfläche
60,23 m²
Gesamtfläche
353,23 m²
Grundstücksfläche
501 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
293 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
179,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Ausstellungsdatum
04.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2003 und 2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Uwe Gooßen
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