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Objektnummer: FIO-10516958030 | SIP-ID: 129450NW

TOPANGEBOT 2024

Vorderseite - Wohnanlage in 42289 Wuppertal mit 293m² als Kapitalanlage kaufen

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Investoren + Bausparen - Wohnanlage in 42289 Wuppertal mit 293m² als Kapitalanlage kaufen
Hauseingang EG - Wohnanlage in 42289 Wuppertal mit 293m² als Kapitalanlage kaufen
Hauseingang aussen - Wohnanlage in 42289 Wuppertal mit 293m² als Kapitalanlage kaufen
Tordurchfahrt - Wohnanlage in 42289 Wuppertal mit 293m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

357.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
357.000 €
Kaufpreis pro m²
1.245,73 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14,88
Mieteinnahmen ist
19.476 € p.a.
Mieteinnahmen soll
24.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
42289 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt im sehr zentral am Rande von Heckinghausen mit hervorragender Verkehrsanbindung und Allem in der Nähe.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
42289 Wuppertal

Objektbeschreibung

Kein ganzes Haus, aber 3 Wohneinheiten von 5 – garantieren Handlungssicherheit.
Vermieten oder umbauen und weiter verkaufen oder WG-Lösung.



Solide Häuser in Wuppertal mit Service & passenden Finanzierungsangeboten im LBS

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Wohnungen sind alle WG geeignet
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet

- drei ST
- Gasetagenheizung
- XL-Keller
- Balkone möglich

Objektdaten

PLZ
42289
Ort
Wuppertal
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
293 m²
Nutzfläche
60,23 m²
Gesamtfläche
353,23 m²
Grundstücksfläche
501 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
293 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
179,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Ausstellungsdatum
04.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2003 und 2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Lindenstraße 8, 42275 Wuppertal
Herr Uwe Gooßen
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LBS Gebietsleitung
Herr Uwe Gooßen
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