Objektnummer: FIO-10516957590 | SIP-ID: 07721

Neubau! Tolle Lage! Ahaus!

Straßenansicht - Reihenmittelhaus in 48683 Ahaus mit 105m² kaufen
Straßenansicht - Reihenmittelhaus in 48683 Ahaus mit 105m² kaufen
Straßenansicht - Reihenmittelhaus in 48683 Ahaus mit 105m² kaufen
Gartenansicht - Reihenmittelhaus in 48683 Ahaus mit 105m² kaufen
Grafik EG gesamt - Reihenmittelhaus in 48683 Ahaus mit 105m² kaufen

Kaufpreis

376.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

185 m²


Frau Claudia Funke
Frau Claudia Funke
S Immobilien GmbH
Frau Claudia Funke
Frau Claudia Funke
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
376.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
48683 Ahaus
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient.

Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, eine Förderschule, vier berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.

Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 36 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum.

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48683 Ahaus

Objektbeschreibung

Der Baubeginn dieses schönen Reihenhauses ist in Kürze geplant.
Die drei Einheiten werden in Miteigentumsanteilen aufgeteilt und verfügen jeweils über einen eigenen Gartenanteil, welcher als Sondernutzungsrecht der jeweiligen Einheit zugeordnet wird.

Bei dieser Einheit geht es um das Reihenmittelhaus welches über ca. 105 m² Wohnfläche verfügt und bis in den Spitz ausgebaut wird.
Der Raum im Spitzboden ist über eine feste Treppe zu erreichen und kann durchaus als Hobbyraum, Büro oder Sonstiges genutzt werden.
Der Wohnbereich des Erd-und Dachgeschosses teilt sich wie folgt auf:
Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche, Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Bad.

Der Garten ist zum Süden gelegen und ist ca. 185 m² groß.
Hier können Sie sich frei entfalten und die Seele baumeln lassen.


Lassen Sie sich diese Chance, für bezahlbares Wohneigentum, nicht entgehen und kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular.
Zeitnah senden wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen zur Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wärmepumpe
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- Süd-Garten

Objektdaten

PLZ
48683
Ort
Ahaus
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
185 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1, 48683 Ahaus
Frau Claudia Funke
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