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Objektnummer: FIO-10516957240 | SIP-ID: 026708NI

Sehr seltene Gelegenheit: Wohnen direkt am Mittellandkanal auf 1.025qm

Ansicht von der Straße - Mehrfamilienhaus in 30419 Hannover mit 204m² kaufen

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Teil Garten, Rückseite Anbau - Mehrfamilienhaus in 30419 Hannover mit 204m² kaufen
Freisitz - Mehrfamilienhaus in 30419 Hannover mit 204m² kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 30419 Hannover mit 204m² kaufen
Freisitz mit Pizzaofen im Garten - Mehrfamilienhaus in 30419 Hannover mit 204m² kaufen

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Kaufpreis

490.000 €

Wohnfläche

204 m²

Grundstücksfläche

1025 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Kaufpreis pro m²
2.450 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
6 à 195 €

Lage

Straße nicht freigegeben
30419 Hannover
Vollständige Adresse beim Anbieter
An der nördlichen Stadtgrenze von Hannover liegt das eher dörflich geprägte Hannover-Vinnhorst mit seinen rund 7.000 Einwohnern. Mitten durch Vinnhorst fließt der Mittellandkanal. Hier gibt es auch noch Bauern- und Reiterhöfe – alles Gründe, warum viele junge Familien hier gern wohnen.

Alles für den täglichen Bedarf ist schnell zu erreichen:
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30419 Hannover

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1927 erbaute Mehrfamilienhaus mit Mansarddach ist ein hoch attraktives Angebot. Mit seiner begehrten Lage in Vinnhorst direkt am Mittellandkanal, sichern sich die zukünftigen Besitzer einen echten Schatz. Die Wohnfläche von ca. 204 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten, einen Anbau mit drei Räumen und einen Keller. Dazu

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen in der EG Wohnung
- Dusche im Keller mit Platz für eine Sauna
- Anbau mit drei Räumen
- Außenkamin
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden

Das Haus bietet einen interessanten Grundriss und viele Möglichkeiten. Durch den Keller, den Anbau und die 6 Garagen haben Sie jede Menge Platz.

Die Hochparterrewohnung

Objektdaten

PLZ
30419
Ort
Hannover
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
204 m²
Gesamtfläche
204 m²
Grundstücksfläche
1025 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
204 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1927
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
306,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1927
Ausstellungsdatum
17.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
306 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Hannoversche Straße 163, 30823 Garbsen
Frau Sabine Frey
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LBS Gebietsleitung
Frau Sabine Frey
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