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Objektnummer: FIO-10516957170 | SIP-ID: 4554

Kapitalanlage in bester Lage

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 469m² kaufen

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Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 469m² kaufen
Badezimmer (Beispielfoto) - Mehrfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 469m² kaufen
Balkon (Beispielfoto) - Mehrfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 469m² kaufen
Büro (Beispielfoto) - Mehrfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 469m² kaufen

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Kaufpreis

1.200.000 €

Wohnfläche

469,0 m²

Grundstücksfläche

854 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
47.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40764 Langenfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Langenfeld. Viel Grün in der Umgebung sorgt für einen hohen Erholungswert. Durch die geografisch gute Lage zwischen Köln und Düsseldorf ist der Standort ideal für Pendler. Langenfeld bietet neben einer sehr guten Anbindung an das Autobahnnetz (A3 direkt in 5
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40764 Langenfeld

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer guten Wohnlage von Langefeld.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 in massiver Bauweise gebaut und ist voll unterkellert. Das Gebäude verfügt über 6 3-Zimmerwohnungen. Die Wohnflächen liegen bei ca. 82 m² und 71 m². Alle Wohnungen verfügen über Balkone.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Das Haus verfügt über eine typische Ausstattung der 1990er Jahre. Die Bäder sind gefliest und verfügen zum Teil über Duschen, Wannen und Tageslicht.

Die Böden sind unterschiedlich mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird über die Zentralheizung erwärmt. In diesem Frühjahr wird die

Objektdaten

PLZ
40764
Ort
Langenfeld
Wohnfläche
469,04 m²
Gesamtfläche
469,04 m²
Grundstücksfläche
854 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Stellplätze
9
Vermietbare Fläche
469,04 m²
Anzahl Wohneinheiten
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
104,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
26.04.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die gegebenenfalls in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Anbieterinformationen

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Herr Thomas Wegert
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