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Objektnummer: FIO-10516956920 | SIP-ID: 4555

Kapitalanlage in bester Lage

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 452m² kaufen

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Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 452m² kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 452m² kaufen
Wohnzimmer (Beispielwohnung) - Mehrfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 452m² kaufen
Balkon (Beispielwohnung) - Mehrfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 452m² kaufen

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Kaufpreis

1.200.000 €

Wohnfläche

452,7 m²

Grundstücksfläche

621 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
46.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40764 Langenfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Langenfeld. Viel Grün in der Umgebung sorgt für einen hohen Erholungswert. Durch die geografisch gute Lage zwischen Köln und Düsseldorf ist der Standort ideal für Pendler. Langenfeld bietet neben einer sehr guten Anbindung an das Autobahnnetz (A3 direkt in 5 Minuten
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40764 Langenfeld

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer guten Wohnlage von Langefeld.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 in massiver Bauweise gebaut und ist voll unterkellert. Das Gebäude verfügt über 6 3-Zimmerwohnungen. Die Wohnflächen liegen bei ca. 77 m² und 70 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss haben

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fliesen- und Laminatböden
- Rollläden
- Bäder mit Dusche oder Wanne
- vermietet
- Balkon

Das Haus verfügt über eine typische Ausstattung der 1990er Jahre. Die Bäder sind gefliest und verfügen zum Teil über Duschen, Wannen und Tageslicht.

Die Böden sind unterschiedlich mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Beheizung erfolgt

Objektdaten

PLZ
40764
Ort
Langenfeld
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
452,71 m²
Gesamtfläche
452,71 m²
Grundstücksfläche
621 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Stellplätze
8
Vermietbare Fläche
452,71 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
26.04.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die gegebenenfalls in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Anbieterinformationen

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Herr Thomas Wegert
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Sparkasse Leverkusen
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