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Objektnummer: FIO-10516956760 | SIP-ID: 10932Kls

Gepflegtes Generationenhaus in Westerholt

null - Zweifamilienhaus in 45701 Herten mit 262m² kaufen

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null - Zweifamilienhaus in 45701 Herten mit 262m² kaufen
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Kaufpreis

440.000 €

Wohnfläche

262,1 m²

Grundstücksfläche

569 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45701 Herten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Westerholt ist einer der beliebtesten Stadtteile Hertens. Golfplatz, Tennisplätze und der schöne Grünmantel sowie das Schloss Westerholt sprechen für ein Naherholungsgebiet mitten im Ruhrgebiet. Das Alte Dorf Westerholt mit seinen Fachwerkhäusern gruppiert sich malerisch um das klassizistische Schloss Westerholt und die Dorfkirche. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind hier

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45701 Herten

Objektbeschreibung

Das schöne 3-Familienhaus bietet ca. 262,13 m² Wohnfläche und ein ca. 569 m² großes Kaufgrundstück. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 99,21 m² - großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Tageslicht, Küche, Gäste-WC, Terrasse.
Obergeschoss: 104,04 m² - großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Tageslicht, Küche, Gäste-WC, Balkon
Dachgeschoss: 58,88

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
- Baujahr 1967
- Gaszentralheizung von Vaillant Bj. 2004
- Warmwasserspeicher
- Klinkerfassade
- Geschossdeckendämmung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Rollläden vorhanden - im EG elektrisch
- Klimagerät im Erdgeschoss
- Schließanlage

Objektdaten

PLZ
45701
Ort
Herten
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
262,13 m²
Grundstücksfläche
569 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
223,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
07.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
223,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Ewaldstr. 8 - 10, 45699 Herten
Frau Lea Marie Klose
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Immobiliencenter
Frau Lea Marie Klose
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Immobiliencenter
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