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Objektnummer: FIO-10516955000 | SIP-ID: 2918

Gute Lage sucht Handwerker

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 46459 Rees mit 73m² kaufen

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Garten - Einfamilienhaus in 46459 Rees mit 73m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 46459 Rees mit 73m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 46459 Rees mit 73m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 46459 Rees mit 73m² kaufen

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Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

73 m²

Grundstücksfläche

780 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46459 Rees
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46459 Rees

Objektbeschreibung

In guter Wohnlage von Rees-Esserden, wurde das freistehende Einfamilienhaus in Holzbauweise mit massivem Verblender im Jahr 1972 errichtet. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von ca. 780 m². Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Nach Architektenangaben beträgt die Wohnfläche des Erdgeschosses ca.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
-isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster mit Rollläden, die Kunststofffenster zur Straße wurden in 2019 erneuert
-Holzhaustüre
-Gasbrennwertheizung (Bj. 2022)
-Boden: Fliesen, Laminat, PVC
-Betondecke Kellergeschoss zum Erdgeschoss
-Holzbalkenlage Erdgeschoss zum Dachgeschoss

Außenanlage
-Garage sowie Stellplätze vor dem Haus
-eigener Garten

Objektdaten

PLZ
46459
Ort
Rees
Wohnfläche
73 m²
Grundstücksfläche
780 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
06.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
230,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Stefan Dertwinkel
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Sparkasse Rhein-Maas
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