Objektnummer: FIO-10516954280 | SIP-ID: 5403

Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in zentrumsnaher Lage von Wilnsdorf-Rudersdorf

Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage - Einfamilienhaus in 57234 Wilnsdorf mit 155m² kaufen
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage - Einfamilienhaus in 57234 Wilnsdorf mit 155m² kaufen
Einfamilienhaus (Straßenansicht) - Einfamilienhaus in 57234 Wilnsdorf mit 155m² kaufen
Einfamilienhaus mit Gartenteich - Einfamilienhaus in 57234 Wilnsdorf mit 155m² kaufen
Gartenteich - Einfamilienhaus in 57234 Wilnsdorf mit 155m² kaufen

Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

155 m²

Grundstücksfläche

1088 m²


Herr Tilmann Fuchs
Herr Tilmann Fuchs
Sparkasse Siegen
Herr Tilmann Fuchs
Herr Tilmann Fuchs
Sparkasse Siegen

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
57234 Wilnsdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rudersdorf ist ein Ortsteil von Wilnsdorf. Die Immobilie liegt in guter, ruhiger Lage von Rudersdorf. Vor Ort finden Sie eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule und der Kindergarten sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem fußläufig. Eine Hausarztpraxis, eine Apotheke und ein Restaurant befinden sich ebenfalls in der Dorfmitte.

Mit dem Auto erreichen Sie aber auch die nächsten Oberzentren Wilnsdorf und Siegen, sowie die Autobahn A45 in wenigen Fahrminuten.

Auch der Bahnhof im Ort ist fußläufig zu erreichen, wo Sie an das Streckennetz der Deutschen Bahn angebunden sind.

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57234 Wilnsdorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Wilnsdorfer Ortsteil Rudersdorf. Die Immobilie wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise fertig gestellt und bietet Ihnen im Erd- und Dachgeschoss insgesamt ca. 155 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, das Wohnzimmer, eine Diele, ein Zimmer und ein Gäste-WC. Von dem Esszimmer gelangen Sie auf einen schönen Balkon mit Sonnenausrichtung.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Badezimmer, 3 Zimmer und ebenfalls ein (etwas kleinerer) Balkon. Ein Speicher bietet darüber hinaus Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Badezimmer noch ein Zimmer und diverse Kellerräume. 1993 wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. Durch den Keller gelangen Sie in den schön angelegten Garten mit großem Teich und einer freistehenden Doppelgarage. Hier können Sie bequem zwei Autos abstellen. Der große Garten lädt zum Verweilen ein.

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, gleichwohl sind sicherlich Renovierungen erforderlich, um das Objekt auf ein heutiges, energetisch zeitgemäßes Niveau zu heben.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

KG: Diele, Duschbad, Waschküche, Trockenraum, Kellerraum, Abstellraum,
Heizung, Öllager
EG: Windfang, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Arbeitszimmer, Küche,
Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
DG: Flur, Elternschlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Bad/WC, zwei Ab-
stellräume, Balkon

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenteich
- Markise

Objektdaten

PLZ
57234
Ort
Wilnsdorf
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
1088 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
1993
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
237,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
17.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
237,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Siegen, Morleystraße 2, 57072 Siegen
Herr Tilmann Fuchs
Herr Tilmann Fuchs