Rudersdorf ist ein Ortsteil von Wilnsdorf. Die Immobilie liegt in guter, ruhiger Lage von Rudersdorf. Vor Ort finden Sie eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule und der Kindergarten sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem fußläufig. Eine Hausarztpraxis, eine Apotheke und ein Restaurant befinden sich ebenfalls in der Dorfmitte.

Mit dem Auto erreichen Sie aber auch die nächsten Oberzentren Wilnsdorf und Siegen, sowie die Autobahn A45 in wenigen Fahrminuten.

Auch der Bahnhof im Ort ist fußläufig zu erreichen, wo Sie an das Streckennetz der Deutschen Bahn angebunden sind.

Zum Verkauf steht ein freistehendes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Wilnsdorfer Ortsteil Rudersdorf. Die Immobilie wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise fertig gestellt und bietet Ihnen im Erd- und Dachgeschoss insgesamt ca. 155 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, das Wohnzimmer, eine Diele, ein Zimmer und ein Gäste-WC. Von dem Esszimmer gelangen Sie auf einen schönen Balkon mit Sonnenausrichtung.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Badezimmer, 3 Zimmer und ebenfalls ein (etwas kleinerer) Balkon. Ein Speicher bietet darüber hinaus Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Badezimmer noch ein Zimmer und diverse Kellerräume. 1993 wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. Durch den Keller gelangen Sie in den schön angelegten Garten mit großem Teich und einer freistehenden Doppelgarage. Hier können Sie bequem zwei Autos abstellen. Der große Garten lädt zum Verweilen ein.

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, gleichwohl sind sicherlich Renovierungen erforderlich, um das Objekt auf ein heutiges, energetisch zeitgemäßes Niveau zu heben.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

KG: Diele, Duschbad, Waschküche, Trockenraum, Kellerraum, Abstellraum,
Heizung, Öllager
EG: Windfang, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Arbeitszimmer, Küche,
Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
DG: Flur, Elternschlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Bad/WC, zwei Ab-
stellräume, Balkon

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenteich
- Markise

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de