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Objektnummer: FIO-10516954210 | SIP-ID: 363401

Haus im Dornröschenschlaf

Vorderansicht - Reihenendhaus in 30880 Laatzen mit 113m² kaufen
Region Süd Gruppenfoto Exposee - Reihenendhaus in 30880 Laatzen mit 113m² kaufen
Hausrückseite - Reihenendhaus in 30880 Laatzen mit 113m² kaufen
Seitenansicht - Reihenendhaus in 30880 Laatzen mit 113m² kaufen
Hausrückseite - Reihenendhaus in 30880 Laatzen mit 113m² kaufen
Kaufpreis

274.000 €

Wohnfläche

113 m²

Grundstücksfläche

387 m²

Frau Katrin Hollwedel
Frau Katrin Hollwedel
Sparkasse Hannover
Frau Katrin Hollwedel
Frau Katrin Hollwedel
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
274.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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30880 Laatzen

Objektbeschreibung

Alles was Sie zum Wohlfühlen brauchen bietet dieses charmante Reihenendhaus. Es liegt in einer guten und familienfreundlichen Lage im beliebten Laatzen-Rethen. Ideal für Familien, die die Nähe zur Stadt suchen und gerne mal auf das Auto verzichten.

Die gut durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Garten bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, einen Flur, einen Windfang sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie das Familienbad mit Wanne und Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier neben dem Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Werkraum mit Zugang zum Garten, einen Hobbyraum und einen Abstellraum. Eine Garage befindet sich unmittelbar vor dem Haus und ergänzt dieses tolle Raumangebot.

Investitionspotenzial:
Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen ein großes Investitionspotenzial. Mit etwas kreativer Planung und handwerklichem Geschick können Sie aus diesem Objekt ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen. Die Lage in Rethen und die großzügige Grundstücksgröße machen diese Immobilie besonders attraktiv. Eine sorgfältige Modernisierung wird dazu beitragen, den Wert des Hauses zu steigern und langfristig eine solide Investition zu sichern.

Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause und fühlen Sie sich wohl. Gerne informieren wir Sie ausführlich und vereinbaren eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Objektdaten

PLZ
30880
Ort
Laatzen
Wohnfläche
113 m²
Nutzfläche
56 m²
Grundstücksfläche
387 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
1996
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
166,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
12.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
166,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Anbieterinformationen

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Albert-Schweitzer-Straße 2, 30880 Laatzen
Frau Katrin Hollwedel
Frau Katrin Hollwedel