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Objektnummer: FIO-10516954190 | SIP-ID: 5655

MIT MUSKELKRAFT UND HERZ INS NEUE ZUHAUSE!

Rückansicht - Doppelhaushälfte in 45891 Gelsenkirchen mit 147m² kaufen

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Rückansicht - Doppelhaushälfte in 45891 Gelsenkirchen mit 147m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 45891 Gelsenkirchen mit 147m² kaufen
Garten mit Gartenhäuschen - Doppelhaushälfte in 45891 Gelsenkirchen mit 147m² kaufen
Wintergarten - Doppelhaushälfte in 45891 Gelsenkirchen mit 147m² kaufen

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Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

147,8 m²

Grundstücksfläche

295 m²

Adresse

45891 Gelsenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Erbbauzins
1.601 €
Kaufpreis pro m²
926,67 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45891 Gelsenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Erle liegt geografisch fast in der Mitte des Stadtgebietes und nördlich des Rhein-Herne-Kanals. Der Stadtteil gliedert sich in die Ortslagen Erle, Berger Feld und Middelich. Durch den Stadtteil fließen mehrere Bäche, so z. B. der Leither Mühlenbach und der Knabenbach. Die Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften bildet die Cranger
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45891 Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Ihr neues ca. 1890 auf einem 295 m² großen Erbpachtgrundstück erbautes Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße. Die Wohnfläche von ca. 148,50 m² verteilt sich auf drei Etagen.

Nach einer gründlichen Renovierung erstrahlt dieses geräumige Einfamilienhaus im neuen Glanz!

Viel Freude werden Sie auch an Ihrem tollen Garten haben. Genießen Sie

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Zu diesem Haus existiert ein Verkehrswertgutachten. Dieses können Sie selbstverständlich auf Wunsch einsehen.

Bauweise: Massivbau

Dach: Satteldach

Fassade: Ziegelmauerwerk

Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung

Keller: voll unterkellert

Außenanlagen: Garagenzufahrt und Terrasse gepflastert,
Rasen-und Pflanzfläche

Garage/ PKW-Stellplatz: Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz

Heizung/ Warmwasseraufbereitung: Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Treppen: Holztreppe

Objektdaten

PLZ
45891
Ort
Gelsenkirchen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
147,8 m²
Grundstücksfläche
295 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
58

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
238,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1890
Ausstellungsdatum
26.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
238 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird im Angebotsverfahren angeboten.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Angebotsverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler entsprechendes schriftliches Infomaterial. Beachten Sie bitte, dass das Verfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH der Sparkasse Gelsenkirchen, Nienhofstr. 1-5, 45894 Gelsenkirchen
Frau Sevil Yildiz
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Frau Sevil Yildiz
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S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH der Sparkasse Gelsenkirchen
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