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Objektnummer: FIO-10516953470 | SIP-ID: 12262

Modernste Technik inklusive

Wohn-/ und Esszimmer - Etagenwohnung in 44229 Dortmund mit 93m² kaufen

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Wohn-/ und Esszimmer - Etagenwohnung in 44229 Dortmund mit 93m² kaufen
Wohn-/ und Esszimmer - Etagenwohnung in 44229 Dortmund mit 93m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 44229 Dortmund mit 93m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 44229 Dortmund mit 93m² kaufen

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Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

94,0 m²

Zimmer

3


Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Hausgeld
262 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44229 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage Dortmund-Bittermark bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Als Stadtteil im Süden von Dortmund zeichnet sich die Bittermark durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zur Natur aus.
Die Wälder und Grünflächen laden alle zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein, die dem hektischen Stadtleben
Wegzeit berechnen
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44229 Dortmund

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und in 2022/2023 modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Ende einer Sackgasse in der Dortmunder Bittermark.
Das Mehrfamilienhaus aus ca. 1976 umfasst insgesamt zehn Parteien und steht auf einem ca. 1.205 m² großen Grundstück.
Hinter dem Haus befinden sich die zu den Wohnungen zugeordneten Stellplätze. An der Straße

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ein neuer Energieausweis wird erstellt
- Rollläden elektrisch
- abschließbare Fenster
- Markise elektrisch
- Solaranlage

Baujahr: ca. 1976

Wohnfläche: ca. 93 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.205 m², 122,99/1000 Miteigentumsanteile

Fenstertyp: Kunststoff-Isolierverglasung aus ca. 2023

Deckenkonstruktion: Stahlbetondecken

Treppen: Steintreppenhaus

Fußböden: Mamor, Vinyl und Fliesen

Sanitär: Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche, ausbaubares Gäste-WC

Heizung: elektrische Fußbodenheizung aus dem Baujahr, Witterungssteuerung

Objektdaten

PLZ
44229
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
93,98 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
10.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Eigentumswohnung ist aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache frei gezogen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.


Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Frau Lea Kuse
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Sparkasse Dortmund
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