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Objektnummer: FIO-10516953150 | SIP-ID: 23137

Gepflegtes Zweifamilienhaus in stadtnaher und bevorzugter Wohnlage von Lengerich

Ansicht Straßenseite - Zweifamilienhaus in 49525 Lengerich mit 222m² kaufen

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Ansicht Straßenseite - Zweifamilienhaus in 49525 Lengerich mit 222m² kaufen
Wohn-/Essbereich der Erdgeschosswohnung - Zweifamilienhaus in 49525 Lengerich mit 222m² kaufen
Wohn-/Essbereich der Erdgeschosswohnung - Zweifamilienhaus in 49525 Lengerich mit 222m² kaufen
Badezimmer der Erdgeschosswohnung - Zweifamilienhaus in 49525 Lengerich mit 222m² kaufen

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

222 m²

Grundstücksfläche

761 m²


Herr Jörg Schröder
Herr Jörg Schröder
Stadtsparkasse Lengerich

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49525 Lengerich
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49525 Lengerich

Objektbeschreibung

Mit diesem gepflegten und laufend modernisierten Zweifamilienhaus bieten wir Ihnen eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Ob Sie gemeinsam mit Ihrer Familie das komplette Haus als Generationenhaus nutzen oder eine Wohnung vermieten und dadurch Mieteinnahmen generieren, hier haben Sie die Wahl.
Beide Wohnungen sind fast identisch aufgeteilt und verfügen jeweils über eine

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller, Klinker-/Putzfassade und Satteldach
- ca. 222 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1967
- ca. 761 m² Eigentumsgrundstück in ruhiger Sackgassenlage in Lengerich-West
- Doppelgarage
- Modernisierung Badezimmer im Erdgeschoss ca. 1999
- Erneuerung der Fenster ca. 1999 und 2004
- neue Eingangstür ca. 2003
- neue Garagentore ca. 2005
- Erneuerung des

Objektdaten

PLZ
49525
Ort
Lengerich
Wohnfläche
222 m²
Grundstücksfläche
761 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
16.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
230,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Haus wird zu Mitte des Jahres freigestellt und kann somit ohne Mieter übergeben und sofort genutzt werden.
Aus Diskretionsgründen werden von der aktuell noch vermieteten Dachgeschosswohnung keine Innenfotos veröffentlicht.
Aufgrund der bevorzugten und ruhigen Wohnlage eignet sich die Immobilie auch ideal zur Kapitalanlage. Verbraucherinformation: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Lengerich, Rathausplatz 12, 49525 Lengerich
Herr Jörg Schröder
Herr Jörg Schröder
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