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Objektnummer: FIO-10516952790 | SIP-ID: 4075 G

Großzügigkeit in guter Lage *** 4075 G Einfamilienhaus in Gütersloh

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 33335 Gütersloh mit 128m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 33335 Gütersloh mit 128m² kaufen
Eingangstür - Einfamilienhaus in 33335 Gütersloh mit 128m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Einfamilienhaus in 33335 Gütersloh mit 128m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 33335 Gütersloh mit 128m² kaufen
Kaufpreis

309.000 €

Wohnfläche

128 m²

Grundstücksfläche

745 m²

Frau Simone Pollkläsener
Frau Simone Pollkläsener
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Frau Simone Pollkläsener
Frau Simone Pollkläsener
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
309.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Lage

Straße nicht freigegeben
Gute und ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Bertelsmann Hauptverwaltung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Innenstadt von Gütersloh liegt ca. 3 km entfernt.

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33335 Gütersloh

Objektbeschreibung

gute und ruhige Wohnlage in Gütersloh, Nähe Bertelsmann
Einfamilienhaus, Baujahr 1961, Teilkeller
745 m² Kaufgrundstück
Bedarfsausweis, Gas, 258,6 kWh(m²·a), EEK H
großzügige ca. 128 m² Wfl. + ausgebaute Nutzfläche
• EG: 2 ZKB + überdachte Terrasse
• OG: 3 ZKB + Balkon
Garage

Ideal für die größere Familie!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Haus präsentiert sich mit einem ansprechend gestalteten Vorgarten und einer gepflasterten Einfahrt zur Garage. Die überdachte Terrasse mit Markise ist südlich ausgerichtet.

Im Erdgeschoss verbindet der Flur ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Der Wohn- und Essbereich hat viel Platz für ein geselliges Zusammensein mit der Familie und Freunden. Helle Bodenfliesen und große Fensterflächen verleihen dem Raum eine einladende Wohnatmosphäre.
Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, während das Gäste-WC mit einem Waschbecken und WC für zusätzlichen Komfort sorgt.

Vom Flur gelangen Sie über eine Stahlbetontreppe in das Obergeschoss, in dem zwei Schlafräume, ein Wohn-/Esszimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum vorhanden sind. Vom großzügigen Wohn- /Essbereich haben Sie Zugang zur sonnigen Südloggia, wo Sie entspannte Momente im Freien genießen können. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Entdecken Sie das Potenzial des Hauses für Ihre neuen Wohnideen!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Objektdaten

PLZ
33335
Ort
Gütersloh
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
745 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
258,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
14.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Wärmeerzeuger 2015
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
258,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Strengerstraße 10, 33330 Gütersloh
Frau Simone Pollkläsener
Frau Simone Pollkläsener