Objektnummer: FIO-10516951650 | SIP-ID: 129356NW

Einfamilienhaus mit Raum für Ihre Visionen in Wadersloh Liesborn

Außenansicht - Einfamilienhaus in 59329 Wadersloh mit 153m² kaufen
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Diele - Einfamilienhaus in 59329 Wadersloh mit 153m² kaufen

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

153 m²

Grundstücksfläche

1003 m²


Frau Darlien Radau
Frau Darlien Radau
LBS Gebietsleitung
Frau Darlien Radau
Frau Darlien Radau
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufpreis pro m²
2.281,05 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59329 Wadersloh
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die charmante Ortschaft Wadersloh-Liesborn verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an umliegenden Städte. Gelegen im Münsterland, zeichnet sich die Region durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die den genialen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber darstellt.

Umgeben von grünen Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Wadersloh-Liesborn eine wohltuende Entspannung vom Alltag. Die reizvolle Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Nähe zur Autobahn A2 sorgt für eine gute Anbindung an größere Städte wie Münster, Bielefeld und Dortmund. Pendler profitieren von einer zügigen Erreichbarkeit.

In Wadersloh-Liesborn finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten bis hin zu regionalen Geschäften.

Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden, die eine solide Bildungsgrundlage bieten.

Die ruhige Lage in Wadersloh Liesborn bietet den perfekten Kontrast zur Hektik des Alltags. Gleichzeitig sind städtische Annehmlichkeiten leicht erreichbar und bieten Ihnen die ideale Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit.

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59329 Wadersloh

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² auf einem ca. 1.003 m² großen Grundstück präsentiert sich das Haus als Projekt für kreative Veränderungen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie vier Zimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein kleines Bad. Der vollständig unterkellerte Bereich der durch eine separate Eingangstür erreichbar ist bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Bohrloch ist ebenfalls vorhanden.

Ein großzügiger Garten, eine halbüberdachte Terrasse und ein Geräteschuppen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten nach draußen. Dieses Haus birgt das Potenzial für eine individuelle Neugestaltung, um es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu formen und zu einem einzigartigen Zuhause zu machen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- teilweise elektrische Rollläden

Gäste-WCs: 1
Garage: 1
Stellplätze: 4

Objektdaten

PLZ
59329
Ort
Wadersloh
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
1003 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
35 m²
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
339,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
19.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
339,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Oststraße 47, 59269 Beckum
Frau Darlien Radau
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